Инвестиции в плюсе, жилье пока отстает: стройотрасль преодолевает кризис
Фото: freepik.com
Похоже, строительный сектор Беларуси в 2024 г. преодолевает основные кризисные тенденции. Некоторая напряженность исходит лишь от темпов возведения жилья.
Инвестиции в плюсе, жилье по плановой траектории
Согласно первой оценке Белстата, за январь-март 2024 г. валовая добавленная стоимость в секции «строительство» прибавила относительно аналогичного периода 2023 г. 4,3% в сопоставимых ценах. Удельный вес строительства в ВВП за 3 месяца составил 4,3%. Рост добавленной стоимости в отрасли в I квартале 2024 г. обусловил около 0,2 п.п. из всего увеличения ВВП за период (+4,1%).
Мартовские результаты работы были для строительства лучшими в I квартале 2024 г.: валовая добавленная стоимость выросла на 11–11,1% при росте экономики на 4,2–4,3%. Строительство обеспечило в марте порядка 0,6 п.п. к приросту ВВП. Для сравнения, обрабатывающая промышленность дала 1,5 п.п., торговля – 0,9 п.п.
Инвестиции в основной капитал в Беларуси за январь-март 2024 г. увеличились в реальном выражении по отношению к январю-марту 2023 г. на 4,8%, в т.ч. объемы строительно-монтажных работ – на 1,3%. По итогам марта 2024 г. показатели прироста выше: +5,9% по инвестициям в основной капитал и +10,2% по строительно-монтажным работам.
Рост инвестиций в основной капитал в I квартале 2024 г. произошел к низкой базе сравнения: в I квартале 2023 г. инвестиции в основной капитал в сопоставимых ценах снизились к уровню 2022 г. на 2,8%, объемы строительно-монтажных работ – на 4,3%.
Инвестиции в основной капитал за январь-март 2024 г. сложились в объеме 7837,6 млн руб., строительно-монтажные работы – 3719,5 млн руб., в т.ч. за март – на уровне 3172,3 и 1515,1 млн. руб. соответственно.
Ввод в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования по итогам I квартала 2024 г. уменьшился на 10,2% к уровню 2023 г. до 787,5 тыс. кв. м общей площади, из которых ввод с господдержкой снизился на 37,1% до 174,5тыс. кв. м. Ввод жилья в эксплуатацию падал и в I квартале 2023 г. – на 18,6% в целом и на 16,5% с господдержкой (к 2022 г.).
Справочно: согласно заданию на 2024 год ввод в эксплуатацию общей площади жилых домов должен составить 4400 тыс. кв. м, из них 1400 тыс. кв. м планируется ввести с господдержкой.
Таким образом, за 3 месяца текущего года задание по вводу жилья выполнено на 17,9%, с господдержкой – на 12,5%. В целом выход на плановый объем 2024 г. все еще просматривается, т.к. задание Совмина на I квартал предусматривало введение не менее 15% (не ниже 660 тыс. кв. м).
Рост заработных плат опережает средние темпы
За январь-февраль 2024 г. номинальная начисленная среднемесячная заработная плата в Беларуси составила 2005,6 руб., в т.ч. за февраль – 2025,7 руб. Показатели у работников секции «строительство» – 2202,4 руб. по итогам двух месяцев и 2228,5 руб. – в феврале.
Зарплата в январе-феврале 2024 г. по экономике увеличилась в реальном выражении к сопоставимому периоду 2023 г. на 12,9%, а в строительстве – на 24%. Зарплата в феврале 2024 г. прибавила по отношению к февралю 2023 г. на 13,7% по экономике, а в строительстве – на 24,5%.
Начисленный фонд заработной платы за два месяца 2024 г. по строительству вырос в текущих ценах на 26,6% до 496 млн руб. (+16,8% по экономике), в феврале – на 27,6% до 251,4 млн руб. (+17,7% в экономике).
Среднесписочная численность работников в строительстве по результатам января-февраля 2024 г. составила 112,6 тыс. человек, что на 3,4% ниже, чем в 2023 г. (-2,1% в экономике). За февраль 2024 г. среднесписочная численность работников в отрасли сократилась на 3% к февралю 2023 г. – до 112,8 тыс. (-2% по экономике).
По итогам января-февраля 2024 г. наниматели в строительстве приняли на работу 5,40 тыс. человек, уволив за тот же период 5,75 тыс. Соотношение принятых и уволенных работников составило 93,9% (97,7% в целом по экономике).
В феврале 2024 г. соотношение принятых и уволенных работников сложилось на уровне 100,8% (100,7% по экономике). За февраль2024 г. в строительстве было принято 2,83 тыс. человек при 2,81 тыс. уволенных
Финансы лучше прошлогодних
Выручка от реализации продукции, товаров, работ, услуг организаций строительства (с числом работающих не менее 16 человек) за январь-февраль 2024 г. составила 2083,7 млн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 г. выручка выросла в текущих ценах на 18,7%.
Прибыль от реализации продукции в секции за 2 месяца 2024 г. сложилась на уровне 144,9 млн руб. (+28,6% к уровню 2023 г.). Прибыль до налогообложения составила 90,3 млн руб. (+28,3% к 2023 г.), чистая прибыль – 63,9 млн руб. (+22,6%). Чистая прибыль прибыльных организаций строительства достигла 113,6 млн руб. (+16,3% к 2022 г.), а чистые убытки убыточных – 49,7 млн руб. (+9,2%).
Средняя рентабельность продаж в отрасли в январе-феврале2024 г. составила 7,0% при 6,4% за аналогичный период предыдущего года. Для сравнения, средний уровень рентабельности по экономике сложился на отметке 5,9% (7,7% в 2023 г.).
Средний уровень рентабельности в строительстве отличался по месяцам. В январе – около 8,2%, в феврале– вблизи 5,8%.
По итогам двух месяцев 2024 г. 23,1% отчитавшихся организаций секции были нерентабельны, а 35,0% показали рентабельность на уровне 0–5%. Средние доли таких организаций по экономике составили 24,8% и 30,1%, соответственно.
За январь-февраль текущего года 21,2% отчитавшихся организаций строительства показали рентабельность не менее 10%, а 6,6% организаций – от 20%. По экономике данные категории организаций составили 28,1% и 9,7%.
Строители и их дебиторы сократили долги
Суммарная задолженность организаций строительства на 1 марта 2024 г. составила 8262,7 млн руб. (-13,1% к 1 января 2024 г.). Просроченная часть суммарной задолженности на отчетную дату достигла 927,6млн руб. (-2,7%). Удельный вес просроченных обязательств составил 11,2% при 6,5% по экономике.
Кредиторская задолженность на эту дату – 6895,0 млн руб. (-14,6% к 1 января 2024 г.). Просроченная кредиторская задолженность достигла 683,0 млн руб. (-4,1%). Удельный вес просроченных обязательств – 9,9% при 12,8% по экономике.
Задолженность по кредитам и займам на 1 марта 2024 г. составила 1367,6 млн руб. (-4,8% к 1 января 2024 г.). Просроченная задолженность по кредитам и займам достигла 244,6 млн руб. (+1,3%). Удельный вес просроченных обязательств – 17,9% при 2% по экономике.
Дебиторская задолженность на 1 марта 2023 г. – 3625,3 млн руб. (-13,6% к 1 января 2024 г.). Просроченная дебиторская задолженность достигла 676,8 млн руб. (+9,1%). Удельный вес просроченных обязательств –18,7% при 13,3% по экономике.
В январе-феврале 2024 г. организации строительства направили на погашение кредитов банков и займов 459,8 млн руб. Это плюс 23,1% (средний рост по экономике – 25,4%). На погашение кредитов и займов отчитавшиеся организации направили эквивалент 22,1% выручки (средний показатель по экономике – 29,5%).
***
Сделаем из цифр некоторые выводы. Добавленная стоимость отрасли выросла в I квартале 2024 г. Март в данном отношении стал для строительной отрасли лучшим месяцем квартала.
Инвестиции в основной капитал в целом имели позитивную динамику. Однако отчасти положительный тренд был обеспечен низкой базой сопоставимых месяцев предыдущего года. Более точные выводы по этому показателю можно будет сделать во второй половине года, когда уровень базы 2023 г. станет высоким.
Объемы ввода жилья в эксплуатацию отстают от уровней прошлого года. Вместе с тем, результаты I квартала пока укладываются в задание правительства, которое подразумевало ввод в январе-марте всего 15% от общего метража за год.
Темпы роста заработных плат в строительстве опередили средние по экономике. Увеличение реальных заработных плат у отчитавшихся организаций сопровождалось оптимизацией кадров.
В начале 2024 г. строительный сектор показал рост выручки, прибыли от реализации, рентабельности продаж и чистой прибыли. Рентабельность продаж в отрасли изменилась в противофазе с остальной экономикой.
В текущем году возросли размеры погашений по ранее полученным отраслью банковским кредитам и займам. Тем не менее, на эти цели стройсектор направил менее четверти выручки.
