Граждане смогут узаконить самовольные постройки до 1 января 2025 года
Фото: nedvio.com
Такая возможность предусмотрена в отношении объектов, построенных на законно полученных до 1 сентября 2022 г. земельных участках.
Опубликован Указ от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства». Документ призван упростить приемку в эксплуатацию жилых домов и (или) хозяйственных построек, возведенных (реконструированных) гражданами.
Нормативный правовой акт распространяется на следующие объекты строительства:
– одноквартирные жилые дома;
– нежилые капитальные постройки пятого класса сложности на придомовой территории.
Справочно: к нежилым капитальным постройкам пятого класса сложности, в частности, относятся отдельно стоящие здания и сооружения сезонного, подсобного и вспомогательного назначения, в т.ч. навесы, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках (постановление Минстройархитектуры от 26.10.2020 № 63 «Об утверждении и введении в действие строительных норм»).
Указ № 253 предусматривает, что такие объекты по решению местного исполнительного и распорядительного органа могут быть приняты в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации.
Условие реализации этой возможности – жилые дома и хозяйственные постройки должны быть возведены гражданином на земельном участке, права на который у него возникли до 1 сентября 2022 г. и который предназначен для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов. Исключение составляют участки, расположенные в столице республики.
Граждане вправе подать заявления о приемке в эксплуатацию построенного жилья и хозпостроек до 1 января 2025 г.
После принятия исполкомом решения о приемке в эксплуатацию такие объекты уже не будут считаться самовольным строительством.
Воспользоваться правом узаконить самовольно возведенное жилье и иные постройки можно с 1 сентября 2022 г. – даты вступления в силу основных положений Указа № 253.
Напомним, что ранее Указом от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» при строительстве одноквартирных жилых домов и придомовых построек пятого класса сложности была отменена необходимость получать разрешения, разрабатывать проектную документацию и проходить процедуру приемки их в эксплуатацию. Причем распространяется этот нормативный акт не только на граждан, но и на юрлиц и ИП.
Однако предусмотренные Указом № 202 правила вводятся в действие лишь с 15 декабря 2022 г. и на уже построенные дома и хозпостройки не распространяется.
Таким образом, Указ № 253 выравнивает условия для граждан, которые уже приступили к строительству или завершили его на выделенных земельных участках, не имея разрешительной документации.
