Последние новости Беларуси: экономика, финансы, право и бизнес

Актуальный комментарий 20.11.2023

Опубликованы изменения в Гражданский кодекс: некоторые из них уже действуют В минувшие выходные опубликован Закон, который вносит поправки сразу в четыре кодекса, самые масштабные – в ГК. Большинство новаций начнет действовать через год, но есть и такие, которые нужно учитывать уже сегодня.

ИП и физлицам 06.11.2023

Сдаем в наем жилое помещение без нарушений законодательства Физическое лицо желает сдать в наем другому физическому лицу жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности. Рассказываем, как это сделать, не нарушая законодательство.

Юридическим лицам 31.10.2023 Организация не перезаключила договор аренды в валюте: можно ли учесть арендную плату в затратах при налогообложении Ситуация. Организация-арендатор не перезаключила с 23 сентября 2022 г. договоры аренды на исключение привязки арендной платы к валютному эквиваленту по причине отказа арендодателей, несмотря на требования законодательства. Уплата арендной платы после 23 сентября 2022 г. продолжает производиться исходя их валютного эквивалента. При этом с одним их арендодателей согласно договору составляется двухсторонний ПУД (акт пользования арендованным имуществом), а с другим арендодателем предусмотрено единоличное составление ПУД. В данной ситуации возникли следующие вопросы: 1. Нужно ли составлять ПУД по арендной плате с 23 сентября 2022 г., если договоры аренды не перезаключены с 23 сентября 2022 г. в части исключения привязки арендной платы к валютному эквиваленту? 2. Может ли арендатор учитывать при налогообложении прибыли арендную плату в вышеприведенных случаях?

ВЭД 31.10.2023 Расчеты по договору аренды в иностранной валюте Ситуация. Юридическое лицо – резидент (далее – резидент) заключило договор аренды с физическим лицом – нерезидентом (далее – арендодатель), по которому арендует недвижимое имущество, расположенное на территории РБ. Резидент обратился в банк РБ с целью уплаты иностранной валюты арендодателю на его счет в иностранном банке. Вправе ли резидент заплатить? Каковы действия банка?

Консультации 27.10.2023

Судьба субаренды в случае прекращения аренды: какие риски учесть субарендатору Поводом к написанию статьи послужило судебное постановление по делу, в котором рассмотрены важные для практики вопросы, связанные с судьбой субаренды после прекращения аренды. Оно заставляет еще раз задуматься о рисках, сопутствующих субарендным отношениям.

Проблемы и решения 17.10.2023

Арендодателям и арендаторам стало тяжело заключать договоры Запрет на применение валютных привязок в арендных договорах истекает 1 января 2024 г. Будет ли он продлен, представителям бизнеса неизвестно. При этом серьезное изменение валютного курса в текущем году повышает давление на арендодателей.

ИП и физлицам 26.08.2023

Доходы от сдачи квартиры в аренду и имущественный вычет по подоходному налогу Ситуация. Физическое лицо уволилось из организации в июне 2023 года. У него имеется сумма неиспользованного имущественного налогового вычета по подоходному налогу по расходам на строительство квартиры. Физлицо не имеет места основной работы, но получает доходы от сдачи в аренду квартиры белорусской организации на длительный срок. Имеет ли право физлицо на получение имущественного налогового вычета в отношении доходов от сдачи квартиры в аренду?

Консультации 15.08.2023

Чем грозит самовольное размещение вывесок и кондиционеров Ситуация. Арендодатель на фасаде здания обнаружил самовольно размещенные арендаторами вывески и навесное оборудование (кондиционер). В договоре аренды предусмотрена возможность размещения вывесок, оборудования на фасаде и стенах здания только в случае оформления соответствующих договорных отношений. В случае нарушения этого условия арендатор обязан уплатить штраф в размере 25% годовой арендной платы. Можно ли в этом случае взыскать с арендатора недополученную арендную плату? Если да, то за какой период?

Консультации 07.07.2023 Вскрытие переданного в аренду помещения без согласия арендатора Можно ли вскрыть переданное в аренду помещение без согласия и без присутствия арендатора, если договор аренды расторгнут, но арендатор не освободил помещение?

Судебная практика 06.06.2023

Продолжают ли действовать «валютные» договоры аренды После введения временного запрета на согласование арендной платы с привязкой к иностранной валюте озвучивались разные мнения о том, что будет с ранее заключенными договорами аренды, в которые стороны не внесут изменения. Похоже, ответ на этот вопрос дала судебная практика.

Консультации 30.05.2023 Порядок учета возведенной сборно-разборной конструкции Ситуация. Организация арендует следующее имущество: открытая площадка – 5900,879 кв. м; ограждение кирпичное – 161,72 кв. м; подкрановые пути козлового крана – 89,6 кв. м; внутриплощадочные ж/д пути АМК-4 – 106,73 кв. м; административно-бытовой блок и ЦПУ – 30,9 кв. м. Планируется организовать на данной территории фасовку. Для этого на указанной площадке будет возведено временное сооружение (сборно-разборная конструкция). Для возведения сборно-разборной конструкции приобретается бетон для цементирования площадки, электроматериалы (кабели и т.д.), блоки стеновые, а также конструкция каркасно-тентовая, комплект оборудования для фасовки (3 шт.), металлоконструкция навеса (3 шт.), бункер, транспортер, эстакада и площадка обслуживания, ленточный контейнер, кран мостовой электрический, канатная электроталь. Какие материалы необходимо отнести на увеличение стоимости сооружения и какое оборудование необходимо оприходовать отдельно? В отношении какого имущества следует исчислить налог на недвижимость?

Кадры 30.05.2023 Передача имущественного комплекса организации в аренду и трудовые отношения Как поступать с кадрами при безвозмездной передаче организациям ЖКХ предприятий КУП и его филиалов как имущественных комплексов?

Судебная практика 23.05.2023 Всегда ли субаренда прекращается вместе с договором аренды Для продолжения арендных отношений на условиях договора субаренды после того, как основной договор аренды расторгнут, необходимо волеизъявление арендодателя. Оно может быть выражено не только в договоре аренды, но и иными способами.

Юридическим лицам 28.04.2023 Расходы на содержание и эксплуатацию имущества, полученного в аренду, и подоходный налог По общему правилу, установленному ст.ст. 587 и 596 ГК, арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание, а арендодатель – за свой счет производить капитальный ремонт. Однако стороны вправе предусмотреть в договоре аренды, что все расходы на содержание и эксплуатацию арендованного имущества будет нести наниматель.

Судебная практика 18.04.2023 Арендодатель – в ликвидации: можно ли взыскать штраф за досрочное расторжение договора Нахождение арендодателя в процедуре ликвидации не является самостоятельным основанием для расторжения договора аренды и взыскания в связи с этим штрафа.

Недвижимость. Аренда 14.04.2023

Рынок офисов стабилизировался после пертурбаций и трансформировался в рынок арендатора На рынке административно-офисной недвижимости в I квартале 2023 г. наблюдался штиль. После кардинальных изменений, отмечавшихся в 2021–2022 гг., ситуация стабилизировалась. Эксперты проанализировали, что будет дальше.

Консультации 02.04.2023

Аренда, прокат, возмездное пользование: в чем отличия В хозяйственной практике иногда возникают вопросы по поводу правильного наименования сходных по своей правовой сути договоров. В частности, не всем понятны различия между арендой и договором возмездного пользования.

Юридическим лицам 14.03.2023 Обязанность по исчислению налога на недвижимость при временном проживании командированных работников Ситуация. Организация заключает договоры с ИП – резидентом РБ на оказание услуг по временному проживанию в жилом помещении работников, командированных организацией на несколько дней. Например, работники командированы в г. Мозырь с 30.01.2023 по 03.02.2023. Организация оплатила их проживание ИП-физлицом по договору на оказание услуг по временному проживанию в жилом помещении за четверо суток (30.01.2023–03.02.2023). Возникает ли в рассматриваемой ситуации обязанность по исчислению налога на недвижимость и как определить базу и дату возникновения?

Консультации 09.12.2022

Уплата налогов третьим лицом: как отразить в бухгалтерском учете Между организациями заключен договор аренды. Арендатор уплачивает в бюджет задолженность арендодателя в размере 25% средств, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества. Арендатор производит ремонт сданного в аренду имущества, а его стоимость возмещается арендодателем (сумма расходов на проведение ремонта, подлежащая возмещению арендатору, погашается в счет начисленной платы (75% от суммы арендной платы)). Как отразить в бухгалтерском учете у организации-арендодателя уплату арендатором задолженности по налогам в бюджет, взаимозачета задолженности по договору аренды в счет погашения долга арендодателя на сумму проведенного ремонта?

Консультации 18.10.2022

Переход на оплату в рублях по аренде в эквиваленте С 23 сентября 2022 г. нельзя продолжать применение договоров аренды с оплатой в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте. В данном материале рассмотрим, как организации-арендодателю осуществить переход на оплату в рублях, будут ли возникать курсовые или суммовые разницы.

Все материалы с тегом «�������������� ������������»

Все материалы с тегом «�� »