Все материалы с тегом «�������������� ��������������������������»
Жилье, земля
19.11.2023
Варианты улучшения жилищных условий, если нет средств на долевое строительство
Работнику организации, проживающему в общежитии и состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, в соответствии с его очередностью предложено строить собственное жилье по договору долевого участия. Если он из-за отсутствия достаточных финансовых средств откажется от такого предложения, изменится ли его очередность на улучшение жилищных условий? Может ли он получить в пользование отдельное жилье по договору найма?
Варианты улучшения жилищных условий, если нет средств на долевое строительство
Работнику организации, проживающему в общежитии и состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, в соответствии с его очередностью предложено строить собственное жилье по договору долевого участия. Если он из-за отсутствия достаточных финансовых средств откажется от такого предложения, изменится ли его очередность на улучшение жилищных условий? Может ли он получить в пользование отдельное жилье по договору найма?
Жилье, земля
15.10.2023
Жилье непригодно для проживания: что можно получить взамен
После обследования квартиры комиссия составила акт о ее несоответствии установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Возможно, будет принято решение местного исполнительного и распорядительного органа о признании квартиры непригодной для проживания. В таком случае сможет ли ее собственник получить денежную компенсацию и одновременно направление для заключения договора долевого строительства новой квартиры?
Жилье непригодно для проживания: что можно получить взамен
После обследования квартиры комиссия составила акт о ее несоответствии установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Возможно, будет принято решение местного исполнительного и распорядительного органа о признании квартиры непригодной для проживания. В таком случае сможет ли ее собственник получить денежную компенсацию и одновременно направление для заключения договора долевого строительства новой квартиры?
Жилье, земля
11.06.2023
Дом непригоден для жизни: размер господдержки на строительство нового жилья
На какой размер господдержки может рассчитывать семья, проживающая в частном доме, который признан непригодным для проживания, и получившая направление для заключения договора долевого строительства жилья с использованием кредита банка, часть процентов за пользование которым погашается за счет субсидии?
Дом непригоден для жизни: размер господдержки на строительство нового жилья
На какой размер господдержки может рассчитывать семья, проживающая в частном доме, который признан непригодным для проживания, и получившая направление для заключения договора долевого строительства жилья с использованием кредита банка, часть процентов за пользование которым погашается за счет субсидии?
Жилье, земля
02.04.2023
Можно ли улучшить жилищные условия во время капремонта дома
Cитуация. Намечается капитальный ремонт жилого дома с отселением жильцов в жилые помещения маневренного фонда. Наниматель жилого помещения госжилфонда после ремонта хотел бы не возвращаться в занимаемое ранее жилое помещение с недостаточным уровнем обеспечения общей площадью, а получить для улучшения жилищных условий направление на долевое строительство новой квартиры большей площади с сохранением права проживания в жилом помещении маневренного фонда до переселения в собственную квартиру.
Возможно ли такое решение жилищного вопроса?
Можно ли улучшить жилищные условия во время капремонта дома
Cитуация. Намечается капитальный ремонт жилого дома с отселением жильцов в жилые помещения маневренного фонда. Наниматель жилого помещения госжилфонда после ремонта хотел бы не возвращаться в занимаемое ранее жилое помещение с недостаточным уровнем обеспечения общей площадью, а получить для улучшения жилищных условий направление на долевое строительство новой квартиры большей площади с сохранением права проживания в жилом помещении маневренного фонда до переселения в собственную квартиру.
Возможно ли такое решение жилищного вопроса?
Консультации
05.08.2022
Бухгалтерский и налоговый учет объекта долевого строительства (квартиры)
Организация «А», применяющая общий порядок налогообложения, в качестве подрядчика в январе 2022 г. выполнила работы для домостроительного комбината (ДСК) по договору строительного подряда. Сторонами подписан акт выполненных работ на сумму 90 000,00 руб. (в т.ч. НДС – 15 000,00 руб.). Между организацией «А» и ДСК в апреле 2022 г. заключен договор создания объекта долевого строительства на квартиру, где организация «А» – дольщик. Стоимость объекта долевого строительства определена договором в размере 80 000,00 руб., начало строительства – март 2022 г., ввод в эксплуатацию – 2022 год. Квартира планируется организацией «А» для дальнейшей продажи. В счет образовавшейся задолженности между организацией «А» и ДСК подписан акт взаимозачета от 30.04.2022 по договорам на сумму 80 000,00 руб.
Бухгалтерский и налоговый учет объекта долевого строительства (квартиры)
Организация «А», применяющая общий порядок налогообложения, в качестве подрядчика в январе 2022 г. выполнила работы для домостроительного комбината (ДСК) по договору строительного подряда. Сторонами подписан акт выполненных работ на сумму 90 000,00 руб. (в т.ч. НДС – 15 000,00 руб.). Между организацией «А» и ДСК в апреле 2022 г. заключен договор создания объекта долевого строительства на квартиру, где организация «А» – дольщик. Стоимость объекта долевого строительства определена договором в размере 80 000,00 руб., начало строительства – март 2022 г., ввод в эксплуатацию – 2022 год. Квартира планируется организацией «А» для дальнейшей продажи. В счет образовавшейся задолженности между организацией «А» и ДСК подписан акт взаимозачета от 30.04.2022 по договорам на сумму 80 000,00 руб.
Личное
03.05.2022
Обнаружились строительные дефекты: как и за чей счет их ликвидировать
Гражданин построил в 2020 г. квартиру по договору долевого участия. Однако до сих пор выявляются некоторые строительные дефекты и недоделки.
Как должны устраняться такие дефекты и установлены ли сроки гарантийного обслуживания жилого дома, построенного по договору долевого строительства?
Обнаружились строительные дефекты: как и за чей счет их ликвидировать
Гражданин построил в 2020 г. квартиру по договору долевого участия. Однако до сих пор выявляются некоторые строительные дефекты и недоделки.
Как должны устраняться такие дефекты и установлены ли сроки гарантийного обслуживания жилого дома, построенного по договору долевого строительства?
Строительство
14.01.2022
Коллективный договор и льготы при долевом строительстве жилья
Можно ли при разработке коллективного договора в организации предусмотреть для ветеранов труда и пенсионеров, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, возможность получения во внеочередном порядке направлений для заключения договоров долевого строительства жилья с ограничением прибыли застройщика и рентабельности строительства?
Коллективный договор и льготы при долевом строительстве жилья
Можно ли при разработке коллективного договора в организации предусмотреть для ветеранов труда и пенсионеров, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, возможность получения во внеочередном порядке направлений для заключения договоров долевого строительства жилья с ограничением прибыли застройщика и рентабельности строительства?
Строительство
23.12.2021
Расторжение договора долевого строительства
Расторжение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется с учетом норм Указа от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (в настоящее время НПА признан утратившим силу, однако по его нормам пока еще строится много объектов) (далее – Указ № 263)) и постановлений Совмина от 12.03.2019 № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473» (далее — постановление № 156), от 22.11.2013 № 1006 «Об утверждении положения о порядке расчета изменения цены договора (цены объекта долевого строительства)» (далее — постановление № 1006), от 08.01.2014 № 6 «Об утверждении Положения о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу» (далее — постановление № 6).
Расторжение договора долевого строительства
Расторжение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется с учетом норм Указа от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (в настоящее время НПА признан утратившим силу, однако по его нормам пока еще строится много объектов) (далее – Указ № 263)) и постановлений Совмина от 12.03.2019 № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473» (далее — постановление № 156), от 22.11.2013 № 1006 «Об утверждении положения о порядке расчета изменения цены договора (цены объекта долевого строительства)» (далее — постановление № 1006), от 08.01.2014 № 6 «Об утверждении Положения о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу» (далее — постановление № 6).
Строительство
10.12.2021
Проведение окончательных расчетов поcле завершения строительства
Окончательные расчеты после завершения строительства производятся с учетом фактических затрат застройщика и платежей, внесенных дольщиками. В данном материале проанализируем нормы законодательства и ответим на вопросы участников долевого строительства.
Недвижимость. Аренда
20.10.2021
Не допустить обмана граждан при строительстве
Весомым аргументом для подготовки данного материала стал сюжет программы ОНТ «Осторожно, мошенники», вышедший 15.10.2021. Казалось, что о рассмотренной ниже схеме обмана рассказано достаточно много. Белорусы должны уже были получить своеобразную «прививку» от вовлечения в подобные мошеннические схемы. Но, тем не менее, снова и снова появляются обманутые граждане.
Не допустить обмана граждан при строительстве
Весомым аргументом для подготовки данного материала стал сюжет программы ОНТ «Осторожно, мошенники», вышедший 15.10.2021. Казалось, что о рассмотренной ниже схеме обмана рассказано достаточно много. Белорусы должны уже были получить своеобразную «прививку» от вовлечения в подобные мошеннические схемы. Но, тем не менее, снова и снова появляются обманутые граждане.
Строительство
06.10.2021
Минску разрешили продавать очередникам жилье с ограниченной прибылью. Что это значит?
Александр Лукашенко 5 октября подписал Указ № 382 «О жилых помещениях г. Минска», сообщает его пресс-служба. Документ разрешает Мингорисполкому продавать очередникам жилье с ограниченной прибылью. Разбираемся, что это значит для застройщиков и обычных белорусов.
Минску разрешили продавать очередникам жилье с ограниченной прибылью. Что это значит?
Александр Лукашенко 5 октября подписал Указ № 382 «О жилых помещениях г. Минска», сообщает его пресс-служба. Документ разрешает Мингорисполкому продавать очередникам жилье с ограниченной прибылью. Разбираемся, что это значит для застройщиков и обычных белорусов.
Консультации
24.11.2020
С 8 января 2021 года вступают в силу изменения порядка заключения и исполнения договоров создания объектов долевого строительства
Постановлением № 5851 положения постановления № 1562 приведены в соответствие с нормами Указа № 2473, основной целью которого является снижение стоимости строительства жилья.
Новости законодательства
13.10.2020
Обновлены порядок определения стоимости договора долевого строительства и его типовая форма
Советом министров утверждено Постановление от 08.10.2020 № 585 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156», в котором корректируются права, обязанности и ответственность сторон и вносятся изменения в типовую форму договора создания объекта долевого строительства. Дольщик больше не несет ответственности за несвоевременное перечисление платежей, которые относятся к форме государственной поддержки и средствам семейного капитала.
Обновлены порядок определения стоимости договора долевого строительства и его типовая форма
Советом министров утверждено Постановление от 08.10.2020 № 585 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156», в котором корректируются права, обязанности и ответственность сторон и вносятся изменения в типовую форму договора создания объекта долевого строительства. Дольщик больше не несет ответственности за несвоевременное перечисление платежей, которые относятся к форме государственной поддержки и средствам семейного капитала.
Смотреть содержание номера
Авторизуйтесь
Чтобы скачать свежий номер
№91(2687)
от 01.12.2023
Смотреть архив
Подписка на «ЭГ»на 2-е полугодие 2023 года
Авторизуйтесь
Чтобы скачать свежий номер
№91(2687)
от 01.12.2023
Смотреть архив
