%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%20%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD

Недвижимость. Аренда 02.04.2024

Столичный стрит-ретейл: новые районы не менее интересны, чем центр Стрит-ретейл является отдельным сегментом рынка недвижимости, который отличается от близкого формата торговой недвижимости повышенными требованиями к пешеходному трафику, наличием отдельного входа, а нередко и витрины. Специалисты консалтинговой компании NAI Belarus рассказали, как себя чувствовал этот сегмент коммерческой недвижимости в I квартале 2024 г. Оказалось – достаточно неплохо.

Судебная практика 02.04.2024 Односторонний отказ от договора не является способом давления на арендатора Из-за запрета на валютную привязку арендной платы был расторгнут не один договор аренды коммерческой недвижимости. Порой дело доходило до выселения арендатора через суд.

Юридическим лицам 12.03.2024 Право на льготу по НДС по услугам, выполненным собственными силами арендодателем Может ли организация, использующая труд инвалидов, применить освобождение от НДС по доходу, полученному в результате оплаты арендатором услуг, затрат по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду недвижимого имущества, выполненных собственными силами арендодателя с прибылью?

Недвижимость. Аренда 07.03.2024

Арендная плата: в каких случаях понижающие коэффициенты сделали бессрочными Правительство уточнило сроки применения понижающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы, установленные в отношении отдельных организаций при аренде ими госимущества.

Консультации 23.02.2024 Арендная плата в эквиваленте к иностранной валюте в 2024 году Может ли организация-арендодатель с 2024 г. выставлять арендаторам арендную плату исходя их эквивалента к иностранной валюте?

Недвижимость. Аренда 16.02.2024

Рынок торговой недвижимости: рост розничного товарооборота настраивает на оптимизм Если 2022 год для рынка торговой недвижимости стал периодом затягивания поясов и поиска компромиссов, то по итогам 2023 г. участники рынка продемонстрировали куда больше оптимизма. О том, какие тенденции определяют развитие данного сегмента коммерческой недвижимости и с какими ожиданиями арендодатели и арендаторы встречают 2024 год, рассказала консалтинговая компания NAI Belarus.

Недвижимость. Аренда 09.02.2024

Спрос на недорогие площади и новые арендаторы: рынок офисной недвижимости начинает восстанавливаться Консалтинговая компания NAI Belarus подвела итоги в сегменте офисной недвижимости за прошедший 2023 год. Как отмечают специалисты, ситуация в целом улучшилась, массовые ротационные явления перестали быть определяющим фактором спроса, вакантность ощутимо снизилась, а ставки аренды по некоторым объектам начали расти.

Недвижимость. Аренда 24.12.2023

При оказании каких бытовых услуг в Минске можно получить скидку по аренде Минский городской исполнительный комитет установил перечень бытовых услуг, при оказании которых можно получить скидку по арендной плате.

Недвижимость. Аренда 22.12.2023

Запрет на валютные привязки в договорах аренды может стать постоянным Депутаты Палаты представителей 22 декабря приняли в двух чтениях законопроект «Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг». Документ предполагает продление запрета (моратория) в части права арендодателей устанавливать в договорах арендные ставки в привязке к курсу иностранной валюты.

Проблемы и решения 19.12.2023

Запрет на валютные привязки в арендных договорах сохранится Действие запрета на установление привязок арендных ставок к курсу иностранной валюты может продлиться и в 2024 г. Такую норму инициирует Министерство экономики, участвующее в разработке соответствующего нормативного правового акта.

Недвижимость. Аренда 22.11.2023

В столице обновили повышающие коэффициенты к арендной плате в торговых центрах Изменения затрагивают аренду в торговых центрах, находящихся в собственности г. Минска либо хозяйственных обществ с преобладающей долей государства.

Юридическим лицам 31.10.2023 Организация не перезаключила договор аренды в валюте: можно ли учесть арендную плату в затратах при налогообложении Ситуация. Организация-арендатор не перезаключила с 23 сентября 2022 г. договоры аренды на исключение привязки арендной платы к валютному эквиваленту по причине отказа арендодателей, несмотря на требования законодательства. Уплата арендной платы после 23 сентября 2022 г. продолжает производиться исходя их валютного эквивалента. При этом с одним их арендодателей согласно договору составляется двухсторонний ПУД (акт пользования арендованным имуществом), а с другим арендодателем предусмотрено единоличное составление ПУД. В данной ситуации возникли следующие вопросы: 1. Нужно ли составлять ПУД по арендной плате с 23 сентября 2022 г., если договоры аренды не перезаключены с 23 сентября 2022 г. в части исключения привязки арендной платы к валютному эквиваленту? 2. Может ли арендатор учитывать при налогообложении прибыли арендную плату в вышеприведенных случаях?

Недвижимость. Аренда 27.10.2023

Рынок торговой недвижимости в ожидании ввода новых объектов По сравнению с 2022 г. III квартал 2023 г. можно назвать успешным для сегмента торговой недвижимости: рост зарплат и расширение потребительского кредитования привели к положительной динамике розничного товарооборота даже с учетом влияния ценового регулирования. Новые объекты в рассматриваемом периоде не вводились, что также содействовало сохранению спроса. В результате ставки аренды остались неизменными, а в тех случаях, когда аренда выражена в виде процента с оборота, она даже выросла.

Недвижимость. Аренда 24.10.2023

Рынок офисной недвижимости продолжает стагнировать, а арендодатели – нести убытки В III квартале 2023 г. на состоянии рынка офисной недвижимости продолжили отражаться негативные тенденции, вызванные уходом из Беларуси ряда офисоемких компаний и релокацией их сотрудников. Также неблагоприятным фактором стала отвязка ставок аренды от валютного эквивалента и продолжительное обесценивание белорусского рубля, что еще больше увеличило убытки арендодателей. Такие выводы можно сделать из аналитического обзора консалтинговой компании NAI Belarus, посвященного состоянию рынка офисной недвижимости.

Проблемы и решения 17.10.2023

Арендодателям и арендаторам стало тяжело заключать договоры Запрет на применение валютных привязок в арендных договорах истекает 1 января 2024 г. Будет ли он продлен, представителям бизнеса неизвестно. При этом серьезное изменение валютного курса в текущем году повышает давление на арендодателей.

Консультации 16.06.2023

Арендуем жилье для работников: что нужно знать В настоящее время многие организации своим работникам предоставляют социальный пакет по оплате услуг сторонних организаций. Не редки случаи, когда организация заинтересована в иногороднем специалисте, приглашая которого на работу она арендует и оплачивает для него жилье. Действующее законодательство не содержит запрета на такую аренду. Рассмотрим бухгалтерские и налоговые аспекты отражения этих расходов, возникающих у организации (арендатора).

Судебная практика 06.06.2023

Продолжают ли действовать «валютные» договоры аренды После введения временного запрета на согласование арендной платы с привязкой к иностранной валюте озвучивались разные мнения о том, что будет с ранее заключенными договорами аренды, в которые стороны не внесут изменения. Похоже, ответ на этот вопрос дала судебная практика.

Актуальный комментарий 18.05.2023

Правила аренды госимущества изменятся в Беларуси через полгода Подписан Указ от 16.05.2023 № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом», корректирующий порядок и условия сдачи в аренду госимущества.

Недвижимость. Аренда 14.04.2023

Рынок офисов стабилизировался после пертурбаций и трансформировался в рынок арендатора На рынке административно-офисной недвижимости в I квартале 2023 г. наблюдался штиль. После кардинальных изменений, отмечавшихся в 2021–2022 гг., ситуация стабилизировалась. Эксперты проанализировали, что будет дальше.

Новости ЭГ 11.02.2023

Продолжение ценовой эпопеи, «серый» бизнес и третий энергоблок АЭС – все самое интересное на сайте за неделю

Все материалы с тегом «%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%20%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD»