$

2.0788 руб.

2.4500 руб.

Р (100)

3.1389 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Резонанс

ЖИТЬ КАК ХОЗЯИН. А КАК ЭТО?©

12.12.2014

Тема реформ ЖКХ актуальна и болезненна для большинства наших сограждан, особенно в связи с тем, что 1 декабря с.г. в очередной раз увеличились размеры оплаты жилищно-коммунальных услуг. Поэтому особый интерес представляет идея, высказанная новым председателем Мингорисполкома Андреем Шорцем 24 ноября на встрече с молодежью в рамках проекта «Открытый диалог «Молодежь Беларуси: традиции и будущее»: расшифровать аббревиатуру ЖКХ так — «Живи как хозяин!».

Валерий ФАДЕЕВ, юрист

По мнению минского мэра, граждане должны взять на себя ответственность прежде всего за свои придомовые территории и заниматься благоустройством дворов и спортивных площадок. Особо порадовало то, что председатель Мингорисполкома пообещал выделить средства на покупку для этого специального оборудования.

Без сомнения, мы должны повысить свою ответственность за свои дома и все, что рядом с ними находится. Однако, к сожалению, даже приватизировав либо купив квартиры, граждане не чувствуют себя собственниками в полной мере и особенно в отношении имущества, которое прямо не относится к самой квартире, — лестницы, коридоры и т.д. и тем более придомовые территории.

Причин этому несколько, в т.ч. выработанная за годы «строительства социализма» привычка считать, что «все вокруг колхозное, но не мое». Потому и отношение соответствующее. В одной украинской публикации рассказывалось, что колхозники были крайне недовольны роспуском колхозов, потому что утратили возможность организованно в них красть. Возможно, это шутка, но в ней есть изрядная доля правды. Отделив человека от собственности, взамен мы получили люмпенскую психологию, от которой не избавились до сих пор, причем ее развитию немало поспособствовало государство, формально взяв на себя функции «заботы» о нашем быте. Зачастую люди не готовы совершать самые простые, не требующие особых затрат сил и времени поступки. Например, в подъезде нашего дома часто перегорают лампочки либо отключается один из лифтов. Мы провели эксперимент: определенное время не звонили в ЖЭС с просьбой устранить неисправность. Диспетчер иногда напоминала нам — дескать, только вам это нужно, остальным жильцам «до лампочки». Есть и противоположные примеры: в одном из домов на той же улице полностью отремонтировал подъезд за свой счет, расставил цветы, уложил коврики, покрасил лифт и заменил в нем половое покрытие.

Менять психологию людей трудно, но процесс этот неизбежен. Однако начинать следует в первую очередь с местной власти, и самый правильный путь — расширение самоуправления, повышение инициативы граждан, привлечение частного бизнеса.

Напомним, еще постановлением Совмина от 17.01.2003 № 45 местным властям было поручено определить для жилых домов, насчитывающих 70 и более процентов квартир, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, порядок управления недвижимым имуществом совместных домовладений и обеспечить создание товариществ собственников с завершением этой работы в 2007 г. Были даны и другие поручения, в т.ч. по акционированию УП, осуществляющих эксплуатацию жилфонда (в 2003 г. — не менее 20% в каждой области и 30% в г. Минске).

Эти задачи так и не были решены. Можно бесконечно клеймить с высокой трибуны безынициативность населения, но ведь поручение было местным властям! В своем доме мы несколько раз пытались собрать соседей для решения вопроса о создании товарищества собственников, но никто не проявил особого интереса — ни сами жильцы, ни местные власти, ни тем более ЖЭС. Поэтому в настоящее время мы имеем превалирование государственных и крайне неэффективных служб по эксплуатации и обслуживанию жилфонда.

Приведу пример их «эффективной» работы на практике. В ходе ремонта в подъезде были установлены светильники с закрывающимися плафонами и энергосберегающими лампами. В течение месяца после установки светильники «организованно исчезли», и теперь лифтовые площадки освещают висящие на проводах обычные лампочки, которые также исчезают с пугающей регулярностью. Неоднократные обращения в ЖЭС с просьбой наладить надлежащим образом освещение в подъезде результата не приносят — в ЖЭС сообщают, что у них нет на это средств, что выглядит странно, если учесть, что средства находятся на то, чтобы каждую неделю менять эти самые лампочки. Примечательно, что по результатам поверки ЖЭС оказалось, что системы освещения находятся в технически исправном состоянии. Пример этот особо показателен в связи с тем, что с жильцов предполагается взыскивать плату за общее освещение, и мы обязаны исправно оплачивать разгильдяйство ЖЭС.

Еще один пример. При утеплении дома, находящегося в центре столицы, в неприглядном состоянии осталось крыльцо, на котором можно и серьезно травмироваться. Обращения ни к чему не привели — ЖЭС кивала на ЖРЭО Центрального района (заказчика), а в ЖРЭО ответственные так и не нашлись, хотя, по имеющимся сведениям, за ремонт крыльца в свое время отчитались.

Особая тема — уборка территории. Поскольку ЖРЭО, ЖЭС и УП «Зеленстрой» уже много лет не могут определиться, кто, что и в каком объеме должен убирать, вопрос решен просто — половина улицы годами вообще не убирается, а вторая ее часть — избирательно, для отвода глаз.

Можно привести еще немало примеров «эффективности» наших государственных жилищных служб, но, полагаю, и этих достаточно. Многие жильцы давно убирают у себя на лестничных площадках, перед своими квартирами, моют лифты, собирают мусор в подъезде, меняют лампочки на этаже. ЖЭСы, взывая к совести и сознательности, периодически предлагают жильцам участвовать в уборке территорий, которые должны убирать их сотрудники. Но мы ведь за что-то платим ЖЭСам!? Кроме того, нет никаких гарантий, что при таком отношении жилищных служб к своим обязанностям даже при 150% оплате услуг ЖКХ мы будем жить как в Европе. И в отношении доли ныне оплачиваемых затрат при такой «эффективности» не мешало бы также серьезно разобраться.

Кстати, новый мэр столицы до вступления в должность был министром ЖКХ. Возникает справедливый вопрос — а что было сделано при нем для улучшения ситуации?

Наш дом — среда нашего обитания, и от нас зависит, какой она будет. Мы полностью поддерживаем идеи нового председателя Мингорисполкома, но в первую очередь должны откликнуться госслужбы — именно с них нужно начать реформы. А затем и граждане подтянутся.