$

2.0820 руб.

2.4488 руб.

Р (100)

3.1507 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

Жилье для ветеранов

10.07.2007
Продолжаем цикл публикаций, посвященных поддержке государством различных групп населения в приобретении жилья.
Начало см. в «ЭГ» № 36 за 18.05.2007 г. «Помощь молодым семьям» и № 44 за 15.06.2007 г. «Отселение граждан из ветхого жилья».

В нашей почте немало вопросов, касающихся жилищных прав и льгот для ветеранов. Авторы писем, телефонных звонков и посетители сайта «ЭГ» интересуются, окажет ли государство им (или их родственникам) помощь в строительстве жилья, в каких случаях они могут рассчитывать на получение социального жилья и т. д. Обобщив все вопросы на эту тему, мы попросили ответить на них действительного члена МОО «Академия жилищно-коммунального хозяйства» Виктора САВИЦКОГО.

Особую заботу государство проявляет о ветеранах, о лицах, утративших здоровье при защите государственных и общественных интересов. В системе мер социальной защиты ветеранов важное место занимают предусмотренные законодательством жилищные права и льготы для этой категории граждан.

ТАК, в соответствии с Законом от 17.04.1992 г. «О ветеранах» ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) при исполнении воинских (служебных) обязанностей, а также инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий, имеют право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда.

По общему порядку жилое помещение госжилфонда (за исключением жилых помещений в общежитии, специальных жилых помещений, жилых помещений, предоставляемых при выселении граждан, уклоняющихся от внесения платы за пользование жильем, за техобслуживание, отчислений на капремонт жилого дома и платы за коммунальные услуги) предоставляется во владение и пользование в пределах от 15 до 20 кв. м общей площади на 1 человека.

Вместе с тем такое жилое помещение может предоставляться и с превышением указанной максимальной нормы общей площади, если оно представляет собой однокомнатную квартиру либо жилую комнату, а также при предоставлении дополнительной площади жилья в случаях, предусмотренных законодательством. Право на дополнительную площадь жилого помещения может быть реализовано только один раз.

Так, в соответствии с п. 46 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (утв. Указом Президента от 29.11.2005 № 565) Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы, а также гражданам, страдающим заболеваниями, дающими им право на дополнительную площадь, другим гражданам в соответствии с законодательством сверх минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения предоставляется дополнительная площадь в виде комнаты или в размере 15 кв. м общей площади.

Необходимо отметить, что согласно с подп. 62.5 и 62.7 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, установленных ст.ст. 2 и 4 Закона «О ветеранах», инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий, имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения социального пользования госжилфонда независимо от материального и имущественного положения.

Напомню, что другие льготные категории граждан согласно подп. 62.9 указанного Положения имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения социального пользования госжилфонда при условии, что среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу постановки на учет (и на день предоставления жилья социального пользования), и которые располагают заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает размера стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования на одного члена семьи.

Согласно подп. 1.10 и 1.11 Указа Президента от 14.04.2000 № 185 инвалиды и участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним в установленном порядке лица, а также члены семей погибших или пропавших без вести военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранений, контузий, увечий, заболеваний, полученных в боевых действиях в годы Великой Отечественной войны, имеют право на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также право на совместное использование льготного кредита и одноразовой безвозмездной субсидии на эти цели. Кроме того, местные исполнительные и распорядительные органы и организации имеют право предоставлять субсидии вне очереди инвалидам и участникам Великой Отечественной войны и приравненным к ним в установленном порядке лицам на основании п. 6 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий (утв. постановлением Совета Министров от 30.04.2002 № 555).

Указанные лица в соответствии с Законом «О ветеранах» имеют право на первоочередное вступление в организации граждан-застройщиков (ЖСК, КИЗ), а инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств — и на бесплатное получение земельных участков в размерах, определяемых действующим законодательством для жилищного строительства.

УСТАНОВЛЕНЫ для ветеранов соответствующие льготы и при приватизации занимаемых ими на условиях договора найма жилых помещений. Так, согласно Закону «О ветеранах» право на безвозмездную передачу в собственность (с учетом жилищной квоты, суммы квот) занимаемых жилых помещений с соблюдением принципа одноразовости использования данной льготы имеют инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств (п. 5 ст. 12), участники Великой Отечественной войны (п. 5 ст. 13), лица, принимавшие участие в составе специальных формирований в разминировании территорий и объектов после освобождения от немецкой оккупации в 1943 — 1945 годах (ст. 16), члены семей военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) в годы Великой Отечественной войны и при исполнении воинских (служебных) обязанностей (ст. 22 и ст. 23), бывшие узники фашистских концлагерей, тюрем, гетто и бывшие несовершеннолетние узники иных мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в годы второй мировой войны (п. 3 ст. 24). Причем безвозмездно в собственность передается жилое помещение в пределах 20 кв. м общей площади на лицо, пользующееся данной льготой, и на каждого, проживающего вместе с ним нетрудоспособного неработающего члена его семьи.

При приватизации жилых помещений гражданами, имеющими основания для льготной передачи им жилья в собственность, в решении исполнительных и распорядительных органов, органов управления юридических лиц указывается, что участникам приватизации занимаемые жилые помещения передаются в равных долях. Если площадь занимаемых жилых помещений превышает площадь, передаваемую безвозмездно, размеры денежных доплат указываются в договоре передачи (продажи) квартир в собственность граждан отдельно по каждому участнику приватизации.

Граждане, имеющие право на приватизацию жилых помещений на льготных условиях и имевшие, но не реализовавшие право на начисление жилищной квоты до 1.07.1999 г., имеют право на одноразовое использование данной льготы.

СЛЕДУЕТ также иметь в виду, что согласно ст.ст. 96 и 98 Жилищного кодекса не могут быть выселены из служебного жилого помещения, общежития без предоставления другого жилого помещения:

инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие ими вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении иных обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

воины-интернационалисты, принимавшие участие в боевых действиях;

семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении иных обязанностей военной службы.

Соответствующие льготы предусмотрены и статьями 12 (п. 4), 13 (п. 4), 18 (подп. 1.4), 23 (подп. 1.4) Закона «О ветеранах».
 
Виктор СМОЛЯК