$

2.1102 руб.

2.3950 руб.

Р (100)

3.1973 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Актуально

Земля станет объектом ипотеки

08.07.2008

Проект нового Кодекса о земле принят обеими палатами Национального собрания и отправлен на подпись главе государства. Предполагается, что этот документ вступит в силу с 1 января следующего года.

Как объяснил председатель Постоянной комиссии Совета Республики по региональной политике и местному самоуправлению Анатолий Малофеев, в документе, состоящем из 11 глав и 100 статей, уточняются основные принципы и понятия, объекты земельных отношений, категории и виды земель, порядок перевода их из одних категорий и видов в другие.

Статья 12 устанавливает, что собственность на земельные участки может быть государственной и частной. Земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения могут предоставляться гражданам Беларуси, проживающим в сельской местности, для строительства и обслуживания жилого дома, а также ведения личного подсобного хозяйства.

Регламентированы гарантии защиты прав арендатора. Минимальный срок аренды земельных участков для ведения сельского хозяйства увеличивается до 10 лет. Сегодня же этот срок составляет не более пяти лет. Предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, получив земельный участок в аренду, могут использовать его, например, в качестве залога для получения банковского кредита или для внесения в уставный фонд предприятия.

Гражданам Беларуси участки в частную собственность будут предоставляться по кадастровой стоимости, что позволит более объективно учитывать качество земель по сравнению с нормативной ценой. Однако сохраняется возможность приобретения нуждающимися в улучшении жилищных условий участков в частную собственность по льготной цене.

В проекте Кодекса закрепляется аукцион как способ определения цены участков в столице, крупных городах и прилегающей к ним местности. Исключения составят участки под строительство объектов государственного назначения, научного профиля, а также под строительство социального жилья и других социально значимых нужд.

Определены размеры земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для строительства и обслуживания жилого дома. В городах — от 0,05 до 0,15 гектара, в сельских населенных пунктах и поселках городского типа — от 0,15 до 0,25 га. Земельный надел для ведения крестьянского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения не может превышать 100 га сельхозугодий.

Еще одно новшество касается установления предельного срока оформления документов при вступлении в наследование земельным участком — не более 18 месяцев. Если наследник не оформит документы за это время, то возможна процедура изъятия земли в пользу государства. Предусмотрена возможность наследования земельных участков, находящихся в частной собственности, а также пожизненном наследуемом владении, иностранными гражданами и лицами без гражданства.

Согласно новой редакции Кодекса, земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом ипотеки, а право аренды земельных участков — предметом залога только в качестве обеспечения обязательства по кредитному договору, заключенному с банком.

Анна ФЕДОРОВА


Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях