$

2.1402 руб.

2.4287 руб.

Р (100)

3.2670 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Базовая величина

25.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

216.90 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

Завершен первый тур кадастровой оценки земель

26.01.2019

Однако ввиду наличия технических ошибок по ряду населенных пунктов и районов республики, действия по внесению результатов кадастровой оценки земель в Регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра приостановлены.

Как сообщило Госкомимущество, Национальным кадастровым агентством (далее – НКА) в период с января 2015 г. по май 2016 г. были выполнены работы по кадастровой оценке земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая многоквартирная зона», с января 2016 г. по январь 2017 г. – «жилая усадебная и рекреационная зона». В 2018 году специалисты НКА завершили работы по кадастровой оценке земель, земельных участков по видам функционального использования земель «общественно-деловая зона» (с января 2017 г. по апрель 2018 г.) и «производственная зона» (с января 2018 г. по ноябрь 2018 г.).

По результатам кадастровой оценки земель были составлены заключения и отчеты о кадастровой оценке земель, которые были направлены в соответствующие местные исполнительные комитеты на утверждение результатов кадастровой оценки.

Справочно. В соответствии с действующим законодательством, кадастровые стоимости земель, земельных участков утверждаются местными исполнительными комитетами в срок не позднее 15 дней со дня получения заключения и отчета о кадастровой оценке земель.

По состоянию на 31.12.2018 в регистр стоимости внесены результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» по 99% территорий Республики Беларусь.

Однако ввиду наличия технических ошибок в решениях исполнительных комитетов, действия по внесению результатов кадастровой оценки в регистр стоимости приостановлены для:

– земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Поставского района;

– сельских населенных пунктов Пинского района.

Наиболее активным периодом утверждения результатов кадастровой оценки земель стал май 2018 г. – были утверждены результаты кадастровой оценки по 72% территорий Республики Беларусь. В последующие периоды по оставшимся территориям процесс утверждения результатов кадастровой оценки замедлился и продолжился до декабря 2018 г.

В соответствии с поручением Совмина кадастровая оценка земель по виду функционального использования земель «производственная зона» была проведена в сжатые сроки. С целью сокращения количества ошибок, оптимизации процедуры утверждения и внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости специалистами НКА были подготовлены шаблоны решений.

Результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования земель «производственная зона» были утверждены всеми местными исполнительными комитетами также в рекордные сроки (за один месяц) и были направлены для внесения в регистр стоимости.

Однако некоторые решения об утверждении результатов кадастровой оценки земель также не соответствовали материалам кадастровой оценки и содержали ошибки в кадастровых стоимостях, нумерации и описании оценочных зон. Это послужило причиной приостановления в настоящее время действий по внесению результатов кадастровой оценки в регистр стоимости для:

– земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дрогичинского района;

– сельских населенных пунктов Ивацевичского района;

– г. Браслав и сельских населенных пунктов Браславского района;

– г. Дубровно, сельских населенных пунктов и земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дубровенского района;

– земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Поставского района;

– г. Сенно и сельских населенных пунктов Сенненского района;

– земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дятловского района;

– сельских населенных пунктов Дзержинского района;

– сельских населенных пунктов Минского района;

– сельских населенных пунктов и земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Бобруйского района.

Результаты кадастровой оценки вышеперечисленных территорий будут внесены в регистр стоимости после устранения местными исполнительными комитетами технических ошибок в решениях и приведения их в соответствие с материалами кадастровой оценки земель.

По состоянию на 31.12.2018 в регистр стоимости внесены и доступны для использования в соответствии с законодательством результаты кадастровой оценки земель по 93% территорий Республики Беларусь.

Напомним, что кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в следующих целях:

– взимания платежей за землю (определение налоговой базы земельного налога и определение величины арендной платы за земельный участок);

– определения размера платы за право заключения договоров аренды;

– установления начальных цен на аукционах;

– передачи земельных участков в частную собственность граждан и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

– определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

– определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

– выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

– оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

– определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

Справочно: С действующими кадастровыми стоимостями земель можно ознакомиться здесь.

Автор публикации: Подготовила Ирина ТАТАРИНОВА


Менеджмент: список рубрик
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях