26.01.2019 7 мин на чтение мин

Завершен первый тур кадастровой оценки земель

Однако ввиду наличия технических ошибок по ряду населенных пунктов и районов республики, действия по внесению результатов кадастровой оценки земель в Регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра приостановлены.

Как сообщило Госкомимущество, Национальным кадастровым агентством (далее – НКА) в период с января 2015 г. по май 2016 г. были выполнены работы по кадастровой оценке земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая многоквартирная зона», с января 2016 г. по январь 2017 г. – «жилая усадебная и рекреационная зона». В 2018 году специалисты НКА завершили работы по кадастровой оценке земель, земельных участков по видам функционального использования земель «общественно-деловая зона» (с января 2017 г. по апрель 2018 г.) и «производственная зона» (с января 2018 г. по ноябрь 2018 г.).

По результатам кадастровой оценки земель были составлены заключения и отчеты о кадастровой оценке земель, которые были направлены в соответствующие местные исполнительные комитеты на утверждение результатов кадастровой оценки.

Справочно. В соответствии с действующим законодательством, кадастровые стоимости земель, земельных участков утверждаются местными исполнительными комитетами в срок не позднее 15 дней со дня получения заключения и отчета о кадастровой оценке земель.

По состоянию на 31.12.2018 в регистр стоимости внесены результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» по 99% территорий Республики Беларусь.

Однако ввиду наличия технических ошибок в решениях исполнительных комитетов, действия по внесению результатов кадастровой оценки в регистр стоимости приостановлены для:

– земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Поставского района;

– сельских населенных пунктов Пинского района.

Наиболее активным периодом утверждения результатов кадастровой оценки земель стал май 2018 г. – были утверждены результаты кадастровой оценки по 72% территорий Республики Беларусь. В последующие периоды по оставшимся территориям процесс утверждения результатов кадастровой оценки замедлился и продолжился до декабря 2018 г.

В соответствии с поручением Совмина кадастровая оценка земель по виду функционального использования земель «производственная зона» была проведена в сжатые сроки. С целью сокращения количества ошибок, оптимизации процедуры утверждения и внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости специалистами НКА были подготовлены шаблоны решений.

Результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования земель «производственная зона» были утверждены всеми местными исполнительными комитетами также в рекордные сроки (за один месяц) и были направлены для внесения в регистр стоимости.

Однако некоторые решения об утверждении результатов кадастровой оценки земель также не соответствовали материалам кадастровой оценки и содержали ошибки в кадастровых стоимостях, нумерации и описании оценочных зон. Это послужило причиной приостановления в настоящее время действий по внесению результатов кадастровой оценки в регистр стоимости для:

– земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дрогичинского района;

– сельских населенных пунктов Ивацевичского района;

– г. Браслав и сельских населенных пунктов Браславского района;

– г. Дубровно, сельских населенных пунктов и земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дубровенского района;

– г. Сенно и сельских населенных пунктов Сенненского района;

– земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дятловского района;

– сельских населенных пунктов Дзержинского района;

– сельских населенных пунктов Минского района;

– сельских населенных пунктов и земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Бобруйского района.

Результаты кадастровой оценки вышеперечисленных территорий будут внесены в регистр стоимости после устранения местными исполнительными комитетами технических ошибок в решениях и приведения их в соответствие с материалами кадастровой оценки земель.

По состоянию на 31.12.2018 в регистр стоимости внесены и доступны для использования в соответствии с законодательством результаты кадастровой оценки земель по 93% территорий Республики Беларусь.

Напомним, что кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в следующих целях:

– взимания платежей за землю (определение налоговой базы земельного налога и определение величины арендной платы за земельный участок);

– определения размера платы за право заключения договоров аренды;

– установления начальных цен на аукционах;

– передачи земельных участков в частную собственность граждан и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

– определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

– определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

– выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

– оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

– определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.