Право на вычет НДС у иностранной организации
Ситуация. Иностранная организация, не осуществляющая деятельность на территории РБ через постоянное представительство (далее – иностранная организация), 1 июня 2016 г. приобрела объект недвижимости на территории Беларуси, в связи с чем была поставлена на налоговый учет в белорусском налоговом органе. Продавцом недвижимости – белорусской организацией в первичном учетном документе был выделен НДС. ЭСЧФ не выставлялся ввиду отсутствия законных требований к его созданию. В настоящее время иностранная организация собирается продать приобретенное имущество физическому лицу. При данной реализации у иностранной организации возникает обязанность исчислить НДС.
Может ли иностранная организация в момент реализации имущества принять к вычету НДС, выделенный в первичном учетном документе белорусской организацией?
Механизм функционирования ЭСЧФ введен с 1 июля 2016 г. Таким образом, в июне 2016 г. налоговое законодательство не содержало требований в отношении обязанности по созданию продавцом ЭСЧФ при реализации объектов.
В июне 2016 г. вычет при приобретении товара на территории РБ осуществлялся на основании действительных первичных учетных документов, полученных продавцом в установленном законодательством порядке, при условии выделения в них сумм НДС продавцом – плательщиком НДС (подп. 2.1 п. 2, п. 3, абз. 2 ч. 1 п. 5 ст. 107 НК в редакции, действовавшей в июне 2016 г. (далее – НК-2016)). При этом иностранной организацией, не осуществляющей предпринимательскую деятельность в РБ, приобретшей объект недвижимости, предъявленные продавцом в установленном порядке суммы НДС, не принимались к вычету, а относились на увеличение стоимости этого объекта недвижимости (ч. 2 п. 4 ст. 106 НК-2016).
В момент реализации указанного объекта у такой организации наступает право на применение вычета по НДС (подп. 26.4 п. 26 ст. 133 НК в редакции, действующей в 2022 г. (далее – НК-2022)).
Порядок применения налоговых вычетов в момент реализации имущества отличен от порядка, действовавшего...
