$

2.1364 руб.

2.4873 руб.

Р (100)

3.1332 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Факты, комментарии

ВСТРЕЧАЙТЕ НОВЫЙ КОДЕКС©

31.08.2012

Александр Лукашенко 28 августа подписал один из самых ожидаемых документов последних лет — новый Жилищный кодекс (ЖК), который вступит в силу через 6 месяцев после его официального опубликования.

Ныне действующий ЖК был принят в 1999 г. и с тех пор ни разу не корректировался. По отдельным, наиболее важным вопросам, требующим регулирования данной сферы, принимались нормативные правовые акты главы государства. Их нормы, а также положения Закона от 16.04.1992 № 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» включены в новый ЖК.

О новшествах, которые принесет Кодекс в жилишные отношения, уже не раз рассказывалось на страницах «ЭГ». В этом документе более полно и четко урегулированы многие вопросы, в т.ч. получения жилых помещений и выселения из них, управления жилищным фондом, приватизации и перепланировки жилья, устранен ряд пробелов и неточностей, позволяющих двоякое толкование отдельных норм. Сформулированы основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, определен порядок принятия их на учет и документы, необходимые для этого. Отражены вопросы контроля за состоянием квартирного учета граждан и снятия их с такого учета.

Усилена защита прав собственников, расширяются их правомочия по владению и пользованию принадлежащими им на праве собственности жилыми помещениями. Предоставление права владения и пользования жильем супругу (супруге), родителям и детям будет осуществляться собственником самостоятельно без необходимости предварительного получения чьего-либо согласия, иным родственникам и свойственникам — с письменного согласия членов, бывших членов семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение.

Устанавливается обязанность регистрации заключаемых между собственниками, нанимателями, поднанимателями жилых помещений, гражданами, являющимися членами организаций застройщиков, и членами, бывшими членами их семей в случаях, определенных ЖК, письменных соглашений о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением, а также дополнительных соглашений к ним в местных исполнительных и распорядительных органах, что будет способствовать урегулированию возникающих между сторонами конфликтных ситуаций по вопросам владения и пользования жилыми помещениями.

Регламентируется порядок отчуждения жилья в случае нарушения собственниками правил пользования им, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Определяется порядок перевода нежилых помещений в жилые, возможность осуществления которого в настоящее время законодательством не предусмотрена.

Кроме того, уточняется структура платы за жилищно-коммунальные услуги, предусматривающая выделение из платы за техническое обслуживание в отдельный платеж платы за текущий ремонт, которая будет вноситься для возмещения фактических затрат по предотвращению интенсивного износа, устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем дома. При этом организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющим ЖКУ, вменяется обязанность указания в платежных документах тарифов, объемов и перечня услуг, оказанных по многоквартирному дому.

По словам председателя профильной комиссии Палаты представителей Галины Полянской, важно, что новый ЖК позволит активизировать деятельность банков по выдаче населению ипотечных кредитов, а также более четко организовать проведение капитальных ремонтов.

Анна РАДЮК