Всем арендаторам по возможности
Претензии делового сообщества по поводу неэффективности использования имущества государством и трудностей с доступом к таким активам не остаются без ответа. Процесс вовлечения неиспользуемого и неэффективного используемого государственного имущества в оборот не сводится к аренде, уверяют в Госкомимуществе. Там сообщают, что более 2/3 арендаторов, пожелавших в прошлом году выкупить государственные объекты недвижимости, уже стали их собственниками.
В прошлом году государственными органами был проработан вопрос о продаже арендаторам 162 объектов, говорится в сообщении Госкомимущества. Было продано 103 объекта на сумму 6418,83 тыс. BYN (после деноминации). От приобретения 27 объектов арендаторы отказались, сославшись на недостаток средств. Договоры купли-продажи еще по 13 объектам находятся на подписи. В выкупе 10 объектов отказано из-за недобросовестности арендаторов, а также в связи с необходимостью использовать сданный в аренду объект арендодателем в собственных целях.
Поднятый бизнес-сообществом вопрос об установлении исчерпывающего перечня оснований, при наличии которых добросовестному арендатору, арендующему государственное имущество более трех лет, может быть отказано в приобретении этого имущества, включен в проект, направленный на совершенствование Указа Президента от 4.07.2012 № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом». В связи с тем, что эта норма вызвала много вопросов при согласовании проекта из-за отсутствия на практике проблем при реализации арендуемого длительное время государственного имущества, Госкомимущество предлагает союзам предпринимателей представить по данному вопросу дополнительную аргументацию.
В настоящее время проводится рыночная оценка 9 объектов, согласованных с арендаторами к продаже. Работа в отношении продажи объектов недвижимости, находящихся в госсобственности, по рыночной стоимости юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, арендующим их более 3 лет, будет продолжена.
Кроме того, вступившим в силу с 1 января 2017 г. Указом Президента от 15.11.2016 № 421 установлен понижающий коэффициент 0,4 при осуществлении арендаторами государственного имущества и имущества хозобществ с долей государства более 50% любых видов деятельности вне населенных пунктов, а также в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и в большинстве городов районного подчинения (кроме Борисова, Жлобина, Заславля, Лиды, Мозыря, Молодечно, Орши, Полоцка, Речицы, Светлогорска, Слуцка, Солигорска).
Также для имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства предусмотрена возможность передачи недвижимости в безвозмездное пользование для оказания бытовых услуг в сельских населенных пунктах. Введен коэффициент 0,5 за площади, арендуемые резидентами научно-технологических парков.
