$

2.1028 руб.

2.4584 руб.

Р (100)

3.1371 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Факты, комментарии

«В долю» не вошло

29.02.2008

Только один дом по принципу долевого строительства намерено построить в 2008 г. Управление капитального строительства (УКС) Мингорисполкома, сообщил на пресс-конференции в Минске заместитель директора предприятия Сергей ВИННИКОВ.

«Программа строительства у нас сформирована заранее», — объяснил он причину. Директор уточнил, что это будет дом высоких потребительских качеств, стоимость жилья в нем составит не менее 1500 USD за кв. м.

УКС переориентировал строительство жилья на создание жилищно-строительных кооперативов. «В дальнейшем, при формировании программы 2009 г., УКС включит в нее определенные объемы долевого строительства, однако это будет касаться в основном домов улучшенных потребительских качеств», — приводит Интерфакс слова С.Винникова. По его мнению, стоимость 1 кв. м при долевом строительстве и при строительстве с созданием ЖСК «в принципе одинакова». Кроме того, считает С.Винников, учитывая, что в ЖСК включаются в основном граждане, имеющие право на государственную поддержку, строительство через ЖСК обеспечит более высокую социальную справедливость в данном вопросе.

Напомним, согласно Указу от 31.01.2008 № 55 прибыль застройщика с дольщика, нуждающегося в улучшении жилищных условий, ограничивается 5%, зато размер прибыли при строительстве квартир для не нуждающихся не ограничен. «При таких условиях застройщики мало заинтересованы в том, чтобы возводить жилье для нуждающихся. Поэтому «волевым путем» власти предусмотрели квоту нуждающихся дольщиков. Она составит 50%», — сообщает TUT.BY.

При этом учитываться будут в первую очередь интересы первоочередников, а нуждающиеся дольщики будут определяться местными администрациями. Стоимость жилья для нуждающихся у коммерческих застройщиков будет составлять порядка 1000-1500 USD в эквиваленте за кв. м, в то время как в УКСе на сегодняшний день средняя цена такого же метра (как в ЖСК, так и при долевом строительстве) составляет около 1 млн. Br.

Ожидать того, что застройщики бросятся заключать договоры с дольщиками, пока не приходится, считают эксперты. Программы строительства на нынешний год практически всеми застройщиками сформированы. УКС обещает вернуться к долевому строительству в 2009 г. «МАПИД» заявку на выделение земли под долевое строительство в Мингорисполком пока не подавал, но там отметили, что считают его выгодным, несмотря на 50-процентную квоту нуждающихся дольщиков.