$

2.0632 руб.

2.3145 руб.

Р (100)

3.2091 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Факты, комментарии

«В долю» не вошло

29.02.2008

Только один дом по принципу долевого строительства намерено построить в 2008 г. Управление капитального строительства (УКС) Мингорисполкома, сообщил на пресс-конференции в Минске заместитель директора предприятия Сергей ВИННИКОВ.

«Программа строительства у нас сформирована заранее», — объяснил он причину. Директор уточнил, что это будет дом высоких потребительских качеств, стоимость жилья в нем составит не менее 1500 USD за кв. м.

УКС переориентировал строительство жилья на создание жилищно-строительных кооперативов. «В дальнейшем, при формировании программы 2009 г., УКС включит в нее определенные объемы долевого строительства, однако это будет касаться в основном домов улучшенных потребительских качеств», — приводит Интерфакс слова С.Винникова. По его мнению, стоимость 1 кв. м при долевом строительстве и при строительстве с созданием ЖСК «в принципе одинакова». Кроме того, считает С.Винников, учитывая, что в ЖСК включаются в основном граждане, имеющие право на государственную поддержку, строительство через ЖСК обеспечит более высокую социальную справедливость в данном вопросе.

Напомним, согласно Указу от 31.01.2008 № 55 прибыль застройщика с дольщика, нуждающегося в улучшении жилищных условий, ограничивается 5%, зато размер прибыли при строительстве квартир для не нуждающихся не ограничен. «При таких условиях застройщики мало заинтересованы в том, чтобы возводить жилье для нуждающихся. Поэтому «волевым путем» власти предусмотрели квоту нуждающихся дольщиков. Она составит 50%», — сообщает TUT.BY.

При этом учитываться будут в первую очередь интересы первоочередников, а нуждающиеся дольщики будут определяться местными администрациями. Стоимость жилья для нуждающихся у коммерческих застройщиков будет составлять порядка 1000-1500 USD в эквиваленте за кв. м, в то время как в УКСе на сегодняшний день средняя цена такого же метра (как в ЖСК, так и при долевом строительстве) составляет около 1 млн. Br.

Ожидать того, что застройщики бросятся заключать договоры с дольщиками, пока не приходится, считают эксперты. Программы строительства на нынешний год практически всеми застройщиками сформированы. УКС обещает вернуться к долевому строительству в 2009 г. «МАПИД» заявку на выделение земли под долевое строительство в Мингорисполком пока не подавал, но там отметили, что считают его выгодным, несмотря на 50-процентную квоту нуждающихся дольщиков.


Менеджмент: список рубрик
Важно
Мы в соцсетях
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы