$

2.0884 руб.

2.4436 руб.

Р (100)

3.1453 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

УСЛОВИЯ ОЦЕНИТ КОМИССИЯ©

10.08.2012

В «ЭГ» № 48 за 22.06.2012 г. речь шла о правах граждан, проживающих в жилых помещениях, не соответствующих установленным санитарным и техническим требованиям. Хотелось бы также узнать, в каких случаях и в каком порядке жилье может быть признано непригодным для проживания?

Г.ВАСКЕВИЧ, Гродненская обл.

Согласно Положению о порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания, утв. постановлением Совмина от 7.09.1999 № 1392, рассмотрение таких вопросов возлагается на постоянно действующую межведомственную комиссию, образуемую районным, городским, районным в городе исполнительным или распорядительным органом.

В акте обследования состояния жилого помещения должен содержаться вывод о несоответствии жилья установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и невозможности или нецелесообразности проведения ремонта с соответствующими обоснованиями. К акту обследования прилагается технический паспорт жилого помещения с данными о его физическом износе, а при необходимости — заключения проектной или научно-исследовательской организации, органов санитарно-эпидемического надзора.

Согласно постановлению Минжилкомхоза от 2.05.2000 № 4 «Об утверждении условий, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания» (далее — постановление № 4), фактический износ, установленный детальным обследованием в соответствии с техническими нормативными правовыми актами, каменных жилых домов свыше 70%, деревянных жилых домов и со стенами из прочих материалов — свыше 65% является основанием для признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям и непригодными для проживания. Помещения, находящиеся в аварийном состоянии, устранение которого невозможно, также признаются непригодными для проживания.

Постановление № 4 содержит также формы документов, оформляемых при обследовании жилого помещения (дома), акта признания его несоответствия (соответствия) санитарным и техническим требованиям, технического заключения по результатам обследования.

Исполнительный или распорядительный орган рассматривает представленные постоянно действующей межведомственной комиссией материалы и принимает в соответствии с подп. 1.1.12 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утв. Указом Президента от 26.04.2010 № 200, решение относительно пригодности жилого помещения для проживания.

Виктор САВИЦКИЙ, действительный член МОО «Академия жилищно-коммунального хозяйства»