$

2.1102 руб.

2.3950 руб.

Р (100)

3.1973 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

УРОВЕНЬ БЛАГОУСТРОЙСТВА БЫВАЕТ РАЗНЫМ©

22.06.2012

В этом году подходит очередь моего отца-пенсионера, инвалида II группы, состоящего на квартирном учете, на получение жилого помещения социального пользования. В райисполкоме сказали, что это будет жилье с неполным благоустройством. Хотелось бы знать, каким требованиям должно соответствовать социальное жилье?

 

Ответ на этот вопрос содержится в ст. 1 Жилищного кодекса, где дано определение понятия «жилое помещение социального пользования». Это жилое помещение типовых потребительских качеств государственного жилфонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма. Оно должно отвечать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта.

 

Следовательно, выделяемая в данном случае квартира (или дом) должна иметь официальный статус жилого помещения социального пользования с заключением соответствующего договора найма.

 

Согласно п. 57 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утв. Указом Президента от 29.11.2005 № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (далее — Положение № 565), жилое помещение госжилфонда включается в состав жилых помещений социального пользования по решению местного исполнительного и распорядительного органа. В данном случае речь идет о построенных (реконструированных), приобретенных, освободившихся жилых помещениях типовых потребительских качеств.

 

А теперь остановимся на проблеме, которая особенно беспокоит автора письма — уровень благоустройства выделяемого социального жилья. Необходимо иметь в виду следующее: несмотря на то что уже давно в стране строятся только полностью благоустроенные дома, уровень инженерного обустройства существующего жилфонда в разных регионах и населенных пунктах неодинаков.

 

Так, если в среднем по республике на начало 2012 г. уровень оснащенности квартир водопроводом (с учетом сельских населенных пунктов) составлял 71%, канализацией — 69,3%, центральным отоплением — 70,5%, горячим водоснабжением — 62,6%, ваннами (душем) — 64,7%, то, например, в Могилевской области эти показатели заметно ниже: водопровод имели 63,8% квартир, канализацию — 61,8%, центральное отопление — 64,6%, горячее водоснабжение — 50,2%, ванны (душ) — 55%. По-прежнему существенно различается уровень благоустройства городского и сельского жилья.

 

На практике благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта считается жилое помещение, оснащенное коммунальными удобствами, имеющимися в большинстве (более 50%) жилых домов в данном населенном пункте.

 

Виктор САВИЦКИЙ, действительный член МОО «Академия жилищно-коммунального хозяйства»