$

2.1028 руб.

2.4584 руб.

Р (100)

3.1371 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Проекты

ТРЕБУЕТСЯ УПРАВДОМ С ВУЗОВСКИМ ДИПЛОМОМ

19.10.2010

Основные новации проекта Жилищного кодекса (ЖК), который депутаты Палаты представителей планируют рассмотреть в первом чтении на очередной сессии, касаются создания и полномочий товариществ собственников, а также норм выселения неплательщиков за услуги ЖКХ и по строительным кредитам, сообщила «ЭГ» председатель Постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галина ПОЛЯНСКАЯ.

По ее словам, ныне действующий ЖК, принятый еще в 1999 г., себя изжил, часть его статей устарела и не дает ответов на многие вопросы. Проект нового кодекса, состоящий из 6 разделов, 30 глав и 233 статей, определяет основы жилищной политики в стране, содержит положения, связанные с договором найма, поднайма, аренды жилья, порядком его перевода в нежилое, и наоборот.

Есть в законопроекте нормы, регулирующие управление недвижимостью, в частности, работу товариществ собственников жилья. Как подчеркнула депутат, документ предоставит владельцам квартир возможность самим решать вопросы жизнеобеспечения своего дома.

При разработке этой главы кодекса его авторы опирались на практику ФРГ, имеющей богатый опыт организации жилищных товариществ. Развивая эту тему, Г.Полянская отметила, что в ближайшей перспективе отечественные вузы должны открыть подготовку специалистов, занимающихся управлением жилой недвижимости. Здесь нужны не просто коммуникабельные люди, умеющие ладить с жильцами и налаживать контакты с властями. Управляющий обязан знать техническую сторону коммунального хозяйства, иметь хорошую юридическую подготовку, уметь вести бухгалтерию. Дефицит таких кадров уже ощущается.

Разработчики законопроекта уверены, что принятие нового ЖК подстегнет развитие ипотечного кредитования, которое во многом сдерживается из-за отсутствия соответствующего законодательства. Со вступлением кодекса в силу расширятся возможности для выселения неплательщиков за услуги ЖКХ и по жилищным кредитам через суд. Правда, сначала проштрафившегося гражданина предупредят, дадут год на исправление, и лишь затем переселят в квартиру меньшей площади, предварительно продав бывшее жилье должника с аукциона в счет погашения долга. Но если такая норма коснется семей с несовершеннолетними детьми, то суд в обязательном порядке будет решать этот вопрос с учетом мнения органов опеки и попечительства. Кроме того, при переселении должников в дома и квартиры меньшей площади, за детьми, не достигшими 18 лет, должна закрепляться жилплощадь в новом помещении.

Если сегодня сложно выселить даже асоциальных жильцов, которые пьянствуют, дебоширят, вообще откровенно отравляют жизнь соседям, то по новому кодексу избавиться от них станет намного проще.

Важным является то, что ЖК закрепит право собственности на жилье. Его владелец сможет без особых проблем выселить после развода бывшего супруга, других совершеннолетних родственников, которых он когда-то прописал.

Согласно проекту кодекса информация о планируемых капремонтах жилых домов будет размещаться в официальных СМИ и интернет-ресурсах. А еще жировка должна содержать подробную расшифровку всех оказанных коммунальных услуг с указанием тарифов и предоставляться жильцам до 15-го числа каждого месяца, чтобы те могли их оплатить до 25-го числа.

В соответствии с законопроектом наниматель или владелец дома должен обеспечивать сохранность жилых помещений. Эта норма подразумевает осуществление ремонтов в сроки, установленные исполкомами, а также содержание в надлежащем состоянии подъездов. Впервые будет законодательно прописано и то, что горячее водоснабжение на период ремонтных работ не должно отключаться более чем на две недели.

Евгения ЖУКОВСКАЯ