Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №49(2545) от 05.07.2022 Смотреть архивы

USD:
2.5329
EUR:
2.6533
RUB:
4.7397
Золото:
148.81
Серебро:
1.74
Платина:
75.82
Палладий:
152.69
Назад
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Субаренда продлевается

Между сторонами с согласия арендодателя заключен договор субаренды, срок которого меньше срока, установленного в договоре аренды.

Продлевается ли договор субаренды на неопределенный срок, если субарендатор продолжает пользоваться арендуемым помещением при отсутствии возражений со стороны субарендодателя?

В соответствии с ч. 1 ст. 577 ГК по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 ст. 581 ГК установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно ч. 1 п. 2 ст. 586 ГК арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). При этом договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды (ч. 2 п. 2 ст. 586 ГК).

Частью 3 п. 2 ст. 586 ГК определено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено ГК и иными актами законодательства. Так, п. 2 ст. 592 ГК установлено: если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 581 ГК).

Таким образом, с учетом нормы...

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений