Строите жилье с господдержкой? В каком случае пересчитают льготный кредит
Фото: freepik.com
Изменится ли размер кредита при льготном кредитовании, если в ходе строительства квартиры по договору долевого участия изменится состав семьи кредитополучателя и обеспеченность общей площадью занимаемого жилого помещения?
Основания и порядок пересчета размера льготного кредита регламентированы Указом от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13), а также Положением о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утв. постановлением Совмина от 18.04.2012 № 366 (далее – Положение № 366).
В соответствии с подп. 1.6 п. 1 Указа № 13 при изменении состава семьи кредитополучателя, в т.ч. в связи с отменой усыновления (удочерения), в период осуществления строительства или реконструкции жилого помещения с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита.
В п. 8 Положения № 366 определено, что при изменении состава семьи кредитополучателя, в т.ч. в связи с отменой усыновления (удочерения), в период осуществления строительства (реконструкции) жилого помещения и внесении в установленном порядке соответствующих изменений в список на получение льготного кредита (в случае отмены усыновления (удочерения) либо смерти члена семьи внесения изменений в список не требуется) производится перерасчет полагающегося размера льготного кредита. Данная операция производится:
– при рождении или усыновлении (удочерении) детей, отмене усыновления (удочерения), вступлении в брак, расторжении брака – с даты заключения кредитного договора;
– в случае смерти – с учетом строительной готовности жилого дома на дату смерти;
– в иных ситуациях – с момента возникновения оснований с учетом строительной готовности жилого дома.
Указом № 13 установлено также (подп. 1.6 п. 1), что полагающийся размер льготного кредита в установленном порядке пересчитывается, когда в процессе строительства (реконструкции) жилого помещения кредитополучателем и (или) членами его семьи приобретено в собственность жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение) путем приватизации занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, по договору купли-продажи, дарения, путем принятия в наследство, а также по иным основаниям, закрепленным в законодательных актах.
