Ставки сделаны

Правительство постановлением от 20.07.2009 № 957 (рег. № 5/30198 от 22.07.2009) утвердило Положение о порядке оплаты риэлтерских услуг, а также новые тарифы (ставки) на них, включая услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости.

В частности, вводится новый вид консультационной услуги — информация о развитии рынка недвижимости (исследование рынка недвижимости за несколько лет по различным параметрам и объектам недвижимости) стоимостью 200 БВ. Возможно, она заинтересует потенциальных инвесторов для принятия решений.

Перечень пополнился также услугами по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением таких сделок, как наем, поднаем объектов жилфонда для физлиц (5 БВ), аренда объектов жилфонда для юрлиц (20 БВ), аренда объектов нежилого фонда (15 БВ).Услуги по подбору вариантов таких сделок стоят 5, 20 и 25 БВ соответственно.

Появились услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров залога объектов жилищного фонда (15 БВ), объектов нежилого фонда (70 БВ), а также консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) документов по переводу объектов жилищного фонда в объекты нежилого фонда (95 БВ).

Ранее расчет стоимости риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости производился исходя из стоимости объектов недвижимости в евро, определенной по курсу Нацбанка на день заключения договора купли-продажи. Теперь расчет будет производиться исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах.

Ставки, установленные в процентах от стоимости объекта, остались прежними. А вот границы их применения существенно снижаются. Так, например, максимальная ставка (3%) сейчас применяется к объектам недвижимости стоимостью 147 млн. Br (до 4200 БВ включительно), а ранее — 200,2 млн. Br (50 тыс. EUR по курсу Нацбанка на 27 июля т.г.), самая низкая (1%) — если объект стоит 577,5 млн. Br (свыше 16 500 БВ) против 801 млн. Br (200 000 EUR).

Порядок оплаты риэлтерских услуг и форма расчетов за них указываются в договоре на оказание этих услуг. При расторжении договора потребителем производится оплата фактически оказанных риэлтерских услуг, подтвержденных документально.

В новой редакции Положения о порядке оплаты риэлтерских услуг предусмотрена возможность предоставления скидки к утвержденным тарифам в размере 50% при оплате риэлтерских услуг, оказываемых льготникам в соответствии с Указом Президента от 14.07.2000 № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». Для получения такой скидки нужно представить копии удостоверения многодетной семьи и выписки из указанных списков.

Новый порядок в целом уменьшает вознаграждение риэлтеру.

Татьяна АБРАМОВИЧ