$

2.0882 руб.

2.4544 руб.

Р (100)

3.1726 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

СОХРАНИТЬСЯ ЛИ ЖИЛЬЕ ЗА СУПРУГОЙ?

22.07.2011

Я человек не очень молодой, проживаю в однокомнатной квартире социального пользования.

Могу ли я после вступления в брак вселить сюда свою жену, и какие права она будет иметь, если со временем останется одна в этом жилье?

В.БАДЕВИЧ, Брестская обл.

Порядок предоставления жилых помещений социального пользования определен Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утв. Указом Президента от 29.11.2005 № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (далее — Указ № 565). Данное жилье предоставляется гражданам, имеющим право на его получение, и совместно с ним проживающим супруге (супругу), их несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям, не имеющим в собственности жилых помещений в данном населенном пункте.

В соответствии с Типовым договором найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, утв. постановлением Совмина от 17.03.2006 № 371, наниматель имеет право вселять в занимаемое им социальное жилье супругу (супруга), своих несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей и нетрудоспособных родителей, не имеющих в данном населенном пункте жилых помещений в собственности либо жилого помещения госжилфонда в пользовании на основании договора найма.

Отметим, что в случае выезда нанимателя на постоянное проживание в другое жилое помещение либо его смерти договор найма жилого помещения социального пользования госжилфонда расторгается (прекращается).

Теперь рассмотрим ситуацию, когда совместно с нанимателем (договор с которым расторгнут по причине его смерти или выезда) проживали совершеннолетние члены его семьи, не имеющие в пользовании жилых помещений госжилфонда на основании договора найма, либо в собственности другого жилья в данном населенном пункте общей площадью 15 м2 и более на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. В соответствии с Указом № 565 в этом случае договор найма социального жилья заключается с одним из проживавших совместно с ним нетрудоспособных совершеннолетних членов семьи. Что же касается трудоспособных совершеннолетних членов семьи, то договор найма жилого помещения социального пользования госжилфонда заключается с одним из них сроком до 10 лет. И в течение указанного срока гражданам, проживающим в данном жилом помещении, предоставляется внеочередное право для улучшения жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилья с господдержкой. По истечении срока действия указанного договора проживающие в этом жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилья.

Виктор САВИЦКИЙ, действительный член МОО «Академия жилищно-коммунального хозяйства»