$

2.1028 руб.

2.4584 руб.

Р (100)

3.1371 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Актуально

Скрытый рынок земли ликвидируют

01.12.2006

Вчера депутаты на пленарном заседании приняли в первом чтении проект Кодекса о земле.

Как отметил в своем докладе председатель Государственного комитета по имуществу Георгий Кузнецов, с целью более эффективного использования и вовлечения земельных участков в гражданский оборот, а также устранения скрытого рынка земли планируется перейти в основном к двум типам прав на землю — праву собственности и аренды (сегодня существует пять типов — частная собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование, аренда, временное пользование).

В то же время в проекте Кодекса записано, что участки на праве пожизненного наследуемого владения будут предоставляться (кроме перехода их по наследству) только гражданам Беларуси, проживающим в сельской местности, для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства.

Перепродажа свободных от строений земельных участков, находящихся в собственности граждан, с 1 января 2007 г. осуществляться не будет, подчеркнул Г.Кузнецов. Пустующие участки, для которых установлен срок строительства, будут изыматься и перераспределяться между теми, кто нуждается в улучшении жилищных условий, или выставляться на аукцион.

Новая редакция Кодекса о земле позволит осуществлять выкуп арендного права. По словам председателя комиссии Палаты представителей по аграрным вопросам Михаила Русого, земельный участок после выкупа арендного права можно будет закладывать при получении банковского кредита. Такая мера станет шагом к развитию ипотеки, считает депутат. Усиливаются также гарантии защиты прав арендатора. Например, устанавливается минимальный срок аренды земельных участков для ведения сельского хозяйства — 10 лет (сегодня он равен 5 годам).

Четко оговорено право на собственность в том случае, если наследники земельных участков живут или являются гражданами другого государства. В соответствии с законопроектом иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешается наследовать участки, находящиеся в частной собственности и пожизненном наследуемом владении наших соотечественников. Причем иностранцы смогут передавать такие участки по наследству, однако продать их можно будет только гражданам Беларуси либо местным исполнительным и распорядительным органам.

Важным является установление сроков рассмотрения заявлений о выделении земельных участков и предельного срока для оформления документов на участок при его наследовании. Так, если гражданин не оформит документы за 18 месяцев со дня открытия наследства, то может начинаться процедура по изъятию земли в пользу государства.

Анна РАДЮК


Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях