$

2.0788 руб.

2.4500 руб.

Р (100)

3.1389 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Резонанс

СКРОМНЫЙ ПРАЗДНИК НА ОЦЕНОЧНОЙ УЛИЦЕ©

05.02.2013

За изобилием официально утвержденных праздников почти незамеченными остаются события белорусской экономической новейшей истории, заслуживающие празднования. Так, сегодня исполняется 16 лет общественному объединению «Белорусское общество оценщиков». Эта дата по решению 6-го съезда объединения объявлена Днем белорусского оценщика. Красным цветом в календаре такое событие не отмечено, что, впрочем, не мешает профессионалам принимать поздравления и подарки без отрыва от работы.

Оценочная деятельность — важная часть рыночной экономики. Неудивительно, что в независимой Беларуси в ней появилась потребность еще в 90-е годы: для залога при выдаче кредитов, при приватизации и продаже имущества, внесении неденежных вкладов в уставные фонды, переоценке основных средств для целей бухучета. Однако нормативная база появилась гораздо позднее — с принятием Указа от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». Впрочем, сегодня трудно сказать, в какой мере он способствовал развитию этой сферы деятельности или затормозил ее. По мнению некоторых оценщиков, государственное регулирование и установление монополии на некоторые виды оценки привело к утрате независимости — одного из ключевых условий достоверности оценки. А допуск аттестации без наличия опыта и работа без требований по соблюдению этических профессиональных норм усугубляют недоверие со стороны как зарубежных, так и местных пользователей. Вряд ли эта проблема решаема только с помощью введения ответственности за убытки, причиненные в результате осуществления оценочной деятельности. Порой правоохранительные органы не в состоянии в необходимом объеме защитить интересы государства, общества и граждан, связанные с имущественными правами. Ведь чтобы взыскать ущерб, его надо сперва оценить — профессионально и справедливо.

Ключевой вопрос экономики и бизнеса: сколько это стоит? И если ответ не соответствует действительности, то возникают конфликты, упреки, подозрения, срыв сделок. Наглядный пример тому — отсутствие интереса к выставляемым на продажу белорусским предприятиям у инвесторов, считающих цену активов непомерно завышенной.

По мнению председателя БОО Николая Трифонова, в нашей стране рано или поздно придется признать, что оценочная деятельность, как во всем мире, включая наших партнеров по ЕЭП, должна быть прежде всего саморегулируемой, а уж затем контролируемой государством. Поэтому белорусским оценщикам нужно ожидать, что однажды вопросы стандартов, аттестации и контроля качества их деятельности перейдут к саморегулируемым организациям. Н.Трифонов уверен, что структурно БОО к этому готово: в общество принимаются только специалисты, имеющие опыт оценки, прошедшие предварительную стажировку под руководством действительного члена общества, принявшие присягу и проходящие ежегодное повышение квалификации. Члены БОО стремятся руководствоваться в своей работе не только белорусским законодательством, но и Международными стандартами оценки. В мировой практике давно сформированы методы оценки, учитывающие не столько желание покупателя продать подороже, а продавца — купить подешевле, сколько объективные реалии: состояние активов, ситуацию на рынке, влияние макроэкономических факторов и даже перспективы на будущее. Это не гарантирует, что цены всем понравятся или останутся неизменными, но дает ориентир при заключении сделок.

Леонид ФРИДКИН