$

2.1141 руб.

2.3904 руб.

Р (100)

3.2817 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Бюджет прожиточного минимума

216.90 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Факты, комментарии

«Серые» ремонты как осознанная необходимость

27.11.2007

По утверждению аналитиков, ежегодный теневой оборот строительной отрасли Беларуси составляет до 1 млрд. USD. Наиболее проблемными сегментами остаются малоэтажное строительство и оказание услуг населению по ремонту. И тому есть объективные причины.

Определить емкость рынка услуг по ремонту индивидуальных квартир и домов можно исходя из планов Минстройархитектуры по вводу жилья на 2007 г. — 4.7 млн. кв. м. Значительная его часть традиционно сдается без чистовой внутренней отделки. Если же учесть дома и дачи, построенные гражданами собственными силами, а также текущий ремонт вторичного рынка жилья, то ежегодная ремонтируемая жилплощадь может достигать 8-10 млн. кв. м. Минимальная стоимость услуг по комплексному ремонту квартир (отделка потолков, стен, устройство полов, установка сантехники и т. д.) в столице стартует от 50 USD в пересчете на кв. м жилплощади, в регионах — от 40 USD. Даже если взять минимальную цену, в рамках республики получаем сумму в 320-400 млн. USD в год.

Несмотря на высокие цены на ремонтные услуги и большую емкость рынка, деятельность профильных фирм оказывается невыгодной. В результате для многих из них работа «в серую» — это скорее необходимость выжить, чем желание обогатиться. Виной всему шабашничество, приобретшее в последние годы особенной крупный масштаб. Сегодня практически все специалисты-отделочники (штукатуры, маляра, плиточники, столяры) в большей или меньшей степени промышляют незаконной предпринимательской деятельностью. Для многих этот бизнес заменил основное место работы. Эти люди привыкли брать 100% рыночной стоимости ремонта, потому, получив от работодателя — профильной фирмы — предложение о трудоустройстве, выставляют предельно высокие требования по заработной плате. При нынешних ставках налогов и отчислений максимум, что может выплатить фирма работнику из стоимости работ, — это половина. Т.е. из 100% денег, полученных фирмой от реализации работ (услуг), 50% выплачивается работнику, 18% — в Фонд социальной защиты, 10% — налог (при условии использования упрощенной системы налогообложения без уплаты НДС). Из оставшихся 22% начисляется заработная плата «офисным» работникам, таким как бухгалтер, секретарь, покрываются транспортные расходы, аренда помещений, приобретаются инструменты и оборудование. При такой структуре расходов предприятие уже балансирует на грани нулевой рентабельности. Чтобы удовлетворить запросы строителей и отделочников, многие фирмы на их заработную плату вынуждены закладывать до 60% и выше от цены, выставленной заказчику. Обеспечить такие выплаты и при этом получить хоть какую-нибудь прибыль можно лишь одним путем — уходом от выплаты налогов.

Если же предприятие закладывает финансовый интерес работников в стоимость работ в полном объеме и при этом уплачивает все налоги и отчисления, то на выходе получается неконкурентоспособная цена. Заказчик, стремясь удешевить ремонт своей квартиры или дома, скорее всего обратится к шабашнику, сэкономив несколько USD на каждом метре. Некоторые фирмы, чтобы хоть как-то конкурировать с нелегалами, позиционируют себя в сегменте элитных ремонтов, с приставкой «евро». Это оправдывает высокую стоимость работ в глазах потребителя. Но данный сегмент строительного рынка весьма ограничен, а его география явно тяготеет к столице и некоторым крупным городам.

Вряд ли стоит прогнозировать улучшение ситуации в ближайшее время. Ограничение института индивидуального предпринимательства усложнило доступ многотысячной армии отделочников к легальной работе. Многие «индивидуалы», в свою очередь, посчитали невыгодным переоформляться в унитарные предприятия и, скорее всего, уйдут в тень. Еще один барьер — введение с 1 января 2008 г. обязательной сертификации работ в строительстве (малярные, штукатурные, обойные и иные работы). Прямые издержки на ее прохождение составляют 3-5 тыс. USD. Напомним, попытка ввести обязательную сертификацию с 1 июля 2007 г. оказалась неудачной. К назначенному сроку лишь каждая пятая строительная организация страны получила сертификат. Ситуация грозила парализовать целую отрасль в разгар сезона. Достаточно сложной может оказаться для малых игроков бизнеса и вторая попытка.

Таким образом, по-прежнему выгодным останется работать «на себя», без уплаты налогов и даже без регистрации. Выгодно даже если поймают и заставят уплатить штраф.

Шабашники: социально-экономический портрет

Как правило, это профессиональные строители и отделочники, наиболее трудоспособная часть населения в возрасте 25-45 лет, с достаточным опытом работы. Многие из них уже сформировали собственную базу клиентов. Работают в одиночку либо небольшим бригадами. Развитие шабашничества определяется сразу нескольким факторами. Во-первых, предельно доступны средства производства. Набор шпателей, кисти, валики, плиткорез, электроинструмент может позволить себе практически любое физическое лицо. Во-вторых, строительный и ремонтный бум обеспечивают постоянный приток заказов. В-третьих, небогатое население Беларуси, стремясь сэкономить, предпочитает обращаться не в специализированные фирмы, а к «народным умельцам». Выявить и пресечь незаконные работы силами налоговой или иных контролирующих структур крайне сложно. На практике многие шабашники вообще не нуждаются в трудоустройстве, а работодателя — специализированную фирму — называют не иначе как посредником.

Александр ГЕРАСИМЕНКО


Менеджмент: список рубрик
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях