Секъюритизация жилья
Министерство финансов Инструкцией, утвержденной постановлением от 18.09.2009 № 115 (рег. № 8/21436 от 23.09.2009), установило особенности выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций.Жилищная облигация является именной ц...Министерство финансов Инструкцией, утвержденной постановлением от 18.09.2009 № 115 (рег. № 8/21436 от 23.09.2009), установило особенности выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций.
Жилищная облигация является именной ценной бумагой, удостоверяющей внесение ее владельцем денежных средств на строительство определенного размера общей площади жилого помещения. Облигация имеет номинальную стоимость в рублях или инвалюте и эквивалент этой стоимости, выраженный в кв. м общей площади жилого помещения. Указанный в облигации эквивалент не подлежит изменению. Эквивалент номинальной стоимости одной облигации не может быть менее 0,1 м2 общей площади жилого помещения.
Эмитентом облигаций вправе выступать юрлицо, зарегистрированное на территории Беларуси, имеющее отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство, разработанную проектную документацию на объект жилищного строительства и являющееся заказчиком (застройщиком).
Жилищные облигации имеют право приобретать (в процессе их размещения и обращения) юридические и физические лица, заключившие с эмитентом договор (соглашение) в простой письменной форме, предусматривающий обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам облигаций. Определены также существенные условия договора с эмитентом.
Постановление вступает в силу с 1.10.2009 г.
Татьяна АБРАМОВИЧ
