$

2.0820 руб.

2.4488 руб.

Р (100)

3.1507 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Актуально

Сектор неуюта©

11.08.2015

Общая стагнация не обошла стороной белорусскую строительную отрасль. В т.г. снизились объемы инвестиций, экспорта товаров и услуг, не хватает средств, в т.ч. в жилищном строительстве. Теперь власти пытаются найти способы оптимизировать деятельность и повысить эффективность стройкомплекса, сообщил на пресс-конференции в Минске первый заместитель министра архитектуры и строительства Александр Кручанов.

По итогам I полугодия объем инвестиций в основной капитал в целом по республике сократился на 13,5% по сравнению с январем–июнем 2014 г., в т.ч. в строительстве — на 26%. В республике введено в эксплуатацию 2310 строительных объектов — на 351 меньше, чем годом ранее. При этом сокращается число как государственных, так и частных объектов. На 1 июля 2015 г. в незавершенном строительстве (без учета индивидуальных застройщиков и субъектов малого предпринимательства) находилось 9,2 тыс. объектов (на начало года — 9,4 тыс.). При этом строительство 47,7% объектов осуществлялось с превышением нормативных сроков продолжительности строительства — без учета временно приостановленных и законсервированных, которых только в т.г. насчитывается 1,2 тыс.

Несмотря ни на что, жилищное строительство остается для государства одним из главных приоритетов. За 6 месяцев т.г. в него вложено 20,5 трлн. Br (22,1% к общему объему инвестиций в основной капитал), а в строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки — 2,13 трлн., что на 2,9% и на 29% меньше, чем в I полугодии 2014 г. В эксплуатацию введено 2747,8 тыс. м2 жилья — на 1,4% больше, чем в I полугодии 2014 г.

По прогнозу министерства, в 2015 г. в Беларуси должно быть построено 4110 тыс. м2, что на 2,8% больше годового задания. Впрочем, перевыполнить план удастся благодаря его существенному снижению: постановлением Совмина от 30.06.2015 № 538 годовое задание по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов сокращено с 5 млн. до 4 млн. м2. В результате, к примеру, строители Брестской области уже могут отрапортовать о перевыполнении годового плана на 2%.

Постановлением № 538 почти в 1,6 раза (до 1578,4 тыс. м2) сокращено задание по строительству в республике домов с господдержкой. Учитывая, что за январь–июнь уже возведено 905,4 тыс. м2 такого жилья, Минстройархитектуры ожидает, что за год план будет перевыполнен на 3,2%.

Ввод арендного жилья в I полугодии увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. на 22% — до 118,1 тыс. м2. Правда, постановлением № 538 план в этом сегменте сокращен в 2,5 раза, так что в июле–декабре осталось добавить только 67 тыс. м2. В частности, в Минске задание сокращено в 4,4 раза — с 147,6 тыс. м2 до 33,6 тыс. м2. Объем финансирования строительства арендного жилья сокращен в 3,4 раза — до 1,2 трлн. Br.

Сокращение программ вызвано недостатком у государства средств, направляемых на удешевление строительства жилья. В частности, постановлением № 538 на 472 млрд. Br уменьшен объем бюджетного финансирования жилищного строительства, собственных средств организаций — на 664 млрд., льготных кредитов банков — в 2,7 раза (до 6,7 трлн. Br).

Ухудшились и финансовые результаты организаций строительства. По итогам 5 месяцев т.г. их выручка сократилась по сравнению с январем–маем 2014 г. на 2% — до 32,7 трлн. Br, чистая прибыль — на 1/4 — до 1,3 трлн., а рентабельность продаж — с 9,4 до 7,5%. В то же время число убыточных предприятий удвоилось — их на 1 июня насчитывалось 304, а сумма их чистого убытка выросла в 2,4 раза — до 554 млрд. Такие результаты во многом обусловлены неудачами на внешних рынках. Правда, внешнеторговое сальдо отрасли по итогам 5 месяцев было положительным (+59,8 млн. USD), но экспорт товаров организаций министерства в январе–мае т.г. сократился на 48,5% — до 141,7 млн. USD, а услуг — на 17% — до 82,3 млн. В основном это связано с обвалом строительного рынка в России.

В то же время, по данным Белстата, в целом экспорт строительных услуг в республике составил за 5 месяцев т.г. 382,5 млн. USD, что на 19,4% меньше, чем год назад, тогда как импорт снизился на 60,4% — до 322,7 млн., в основном за счет 2-кратного сокращения деятельности зарубежных компаний в нашей стране.

Компенсировать экспортные потери путем повышения цен на внутреннем рынке белорусским строителям строго запрещено. В результате средняя цена 1 м2 в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию в городах для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составила 7,22 млн. Br, в т.ч. возведенных с господдержкой — 6,97 млн., что практически совпадает с прошлогодней. Однако расплачиваться за популистские эксперименты властей строительным организациям приходится своей прибылью и заработками: по данным Белстата, реальная зарплата в отрасли в I полугодии т.г. сократилась на 14% по сравнению с I полугодием 2014 г.

Иван МИХАЛЕВИЧ


Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях