Сдача жилья в наем физлицу: что нужно сделать собственнику
Фото: freepik.com
В ИМНС по Брестской области сообщили, что в связи с окончанием летних каникул и возросшим спросом на жилые помещения фиксируется увеличение количества обращений граждан о сдаче физическим лицам в наем (поднаем) жилых помещений без заключения договора и уплаты подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах.
В ведомстве напомнили, что порядок налогообложения доходов, полученных физическими лицами от сдачи в аренду другим физическим лицам жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Беларуси, регулируется ст. 221 НК и Указом от 04.08.2006 г. № 497 «О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений, машино-мест».
Физические лица, планирующие сдавать жилые (нежилые) помещения в наем (аренду) другим физическим лицам должны:
1. Заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).
2. Зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
3. Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
В ИМНС привели примеры ставок подоходного налога с физических лиц в зависимости от населенного пункта. Так, для физических лиц, сдающих жилые помещения в Бресте, такая ставка установлена в размере 41,2 рубля в месяц за каждую сдаваемую комнату; в Барановичах, Пинске и Кобрине это будет 27 рублей; в других городах районного подчинения и поселках городского типа – 19,8 рублей, в иных населенных пунктах и территориях – 14,2 рублей.
В ведомстве обратили внимание, что за предоставление жилых помещений в аренду иным физическим лицам без уплаты подоходного налога в фиксированных суммах, предусмотрена административная ответственность.
