$

2.4299 руб.

2.8268 руб.

Р (100)

3.4309 руб.

Ставка рефинансирования

9.25%

Личное

Сдача в поднаем жилого помещения

27.02.2021

Я проживаю в однокомнатной квартире по договору найма арендного жилья государственного жилищного фонда. По условиям и характеру работы должен выехать на временное проживание в другой населенный пункт. 

Могу ли я на срок временного отсутствия в месте постоянного проживания сдать эту квартиру в поднаем или предоставить другим гражданам для краткосрочного проживания? 

Наниматель арендного жилья не может сдать в поднаем занимаемое жилое помещение, поскольку перечень оснований для возникновения права владения и пользования жилым помещением (ст. 23 ЖК), не содержит такой нормы, как договор поднайма жилого помещения

Необходимо отметить, что обязательства по договорам поднайма жилых помещений государственного жилищного фонда прекращены с 1 июля 2016 г. (подп. 2.6 п. 2 Указа Президента от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», утратил силу с 11.04.2020, далее — Указ № 563).

Также было предусмотрено, что жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда (по новой редакции ЖК – арендное жилье) не подлежат приватизации, обмену, разделу, продаже, предоставлению по договору поднайма, если иное не определено Президентом (подп. 1.2 п. 1 Указа № 563). 

Что касается предоставления мест для краткосрочного проживания, то такая деятельность может осуществляться гражданами РБ, иностранными гражданами и лицами без гражданства, постоянно проживающими в РБ, при наличии у них жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности (п. 46 ст. 1 и п. 2 ст. 25 ЖК). 

Автор публикации: Виктор САВИЦКИЙ, член отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» (Академия жилищно-коммунального хозяйства)


***
Личное: рубрики
Актуально
Важно
Мы в соцсетях
Архивы «ЭГ»
Подборки
Полезное