Сдача квартиры на короткий срок и статус индивидуального предпринимателя
Я зарегистрирована как индивидуальный предприниматель (ИП), занимаюсь в Минске сдачей квартиры «на сутки», принадлежащей моему гражданскому мужу, представляю в ИМНС налоговую декларацию и уплачиваю единый налог.
Смогу ли я на основании Указа Президента от 19.09.2017 № 337 «О регулировании деятельности физических лиц» (далее – Указ № 337) сдавать эту квартиру, если не буду иметь статуса ИП, а как физическое лицо, уплачивая при этом единый налог, но не представляя никаких налоговых деклараций?
Как разъяснили в главном управлении налогообложения физических лиц МНС, согласно Указу № 337 к предпринимательской деятельности не относятся осуществляемые физическими лицами, за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих и временно проживающих в РБ, самостоятельно без привлечения иных физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам виды деятельности, предусмотренные в Указе № 337, в т.ч. предоставление принадлежащих на праве собственности физическому лицу иным физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач для краткосрочного проживания (подп. 1.1 п. 1 Указа № 337). Другими словами, чтобы соответствовать нормам Указа № 337, при сдаче жилых помещениях, домиков и дач другим физическим лицам физическое лицо должно быть их собственником.
Поскольку в рассматриваемой в вопросе ситуации квартира, которая сдается для кратковременного проживания физических лиц, не принадлежит ИП на праве собственности, такая деятельность рассматривается как предпринимательская, и сдавать эту квартиру можно, только имея статус ИП.
Ответ: Нет, не сможете.
