Самоволку под снос

5 ноября парламентарии приняли в первом чтении проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам регулирования земельных отношений», направленный на приведение норм ряда законов в соответствие с Кодексом о земле, вступившим в силу с 1.01.2009 г.

Председатель Госкомимущества Георгий Кузнецов, представляя депутатам законопроект, отметил, что основные изменения вносятся в Гражданский кодекс и направлены на ужесточение подходов при разрешении вопросов о самовольном строительстве.

В частности, в новой редакции излагается ст. 223 ГК. Дано новое определение понятия «самовольное строительство». Перечень действий, подпадающих под это определение, существенно расширится по сравнению с действующими положениями ст. 223 ГК. Новой редакцией этой статьи устанавливается в качестве правила необходимость сноса построек, расположенных на самовольно занятом земельном участке или на участке, предоставленном с нарушением законодательства. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в исключительных случаях по решению суда.

Кроме того, новой редакцией ст. 223 ГК установлено, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием для предоставления земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство, а также прекращения права частной собственности, пожизненного наследуемого владения земельным участком у лица, если на его земельном участке другим лицом осуществлено такое строительство.

Законопроектом установлен перечень случаев, в которых отказ лица, осуществившего самовольное строительство, выполнить решение местного исполнительного и распорядительного органа, разрешающее судьбу самовольной постройки, или невыполнение этого решения в установленный срок признается отказом от права собственности на материалы, из которых возведена самовольная постройка.

В связи с корректировкой ст. 223 ГК соответствующие изменения, касающиеся особенностей рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права собственности на бесхозяйную недвижимость, строительные материалы, из которых возведена самовольная постройка, вносятся в параграф 6 главы 30 ГПК.

Сокращаются сроки, в течение которых можно обратиться в суд с заявлением о признании собственности на бесхозяйную недвижимость. Теперь органы, уполномоченные управлять коммунальным имуществом, вправе обратиться в суд о признании коммунальной собственности на бесхозяйную недвижимость не через три года, как это было ранее, а через год.

Татьяна АБРАМОВИЧ