С 1 апреля увеличивается размер базовой арендной величины

В Беларуси с 1 апреля т.г. базовая арендная величина установлена в размере 16,90 BYN. Это предусмотрено постановлением Совмина от 27.03.2019 № 197, вступающим в силу с указанной даты.

В настоящее время размер базовой арендной величины в соответствии с постановлением Совмина от 26.03.2018 № 221 составляет 16,11 BYN. Таким образом, рост указанного экономического параметра, напрямую влияющего на величину стоимости аренды, составит 4,9%. Что это означает для многочисленных арендаторов госимущества? Напомним, что до сих пор в нашей стране основным арендодателем площадей остается государство, которому принадлежит львиная доля всех зданий и сооружений.

Базовая арендная величина применяется при определении размера арендной платы за капстроения (здания и сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, которые находятся в госсобственности, а также в собственности хозобществ, более чем наполовину принадлежащих государству. Используется она и при расчетах аренды за такие объекты, расположенные на рынках (в торговых центрах) и предоставляемые юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для розничной торговли.

При этом согласно Указу Президента от 29.03.2012 № 150, регламентирующему расчет размера арендной платы в перечисленных выше объектах, этот показатель входит как множитель в формулу расчета арендной ставки. Другими словами, его увеличение должно привести в пропорциональному росту арендной платы за указанные объекты.

Напомним, что предыдущий раз базовая арендная величина увеличивалась с 1 апреля 2018 г., и тогда ее рост был более значительным – с 15,2 до 16,11 BYN, или на 6%.