$

2.0989 руб.

2.4052 руб.

Р (100)

3.1982 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Недвижимость

Рост цен на недвижимость: и пугаться, и радоваться рано

23.10.2017
Рост цен на недвижимость: и пугаться, и радоваться рано
Фото: realt.by

В предлагаемых на продажу квартирах в столице цена квадратного метра за минувшую неделю выросла с $1159 до $1172. Это крупнейший недельный рост с сентября 2013 года — так, минская двухкомнатная квартира за эти дни в среднем подорожала на $650.

Об этом пишет газета «Наша Ніва», ссылаясь на расчёты Realt.by. 

 

Прокомментировать ценовой скачок мы попросили Простолупова Николая Павловича, председателя совета Белорусской Ассоциации «Недвижимость», директора ООО «БелЦТН». По его мнению, речь идёт о случайных ценовых колебаниях.

 

«Объективных причин для роста цены нет. Для её снижения причины были, и они сохраняются. Доходы у нас не выросли, в бизнесе застой. Для простого человека, то есть массового покупателя, покупка жилья по-прежнему труднодоступна. Это случайные ценовые колебания, чистая статистика. Пришло на рынок больше хрущёвок-брежневок, видим снижение цены. Ушли хрущёвки, вышли новостройки — наблюдаем рост. Таким образом создаётся иллюзия изменений на рынке. В действительности же структурных изменений нет, поэтому я не вижу оснований прогнозировать сохранения тенденции. Ни радоваться, ни пугаться я бы не спешил», — сказал Николай Павлович.

 

Управляющий партнёр группы компаний «Viva Invest» Юрий Валерьевич Жарков объясняет ценовой скачок активным и массовым кредитованием со стороны банков, а также уменьшением средней площади приобретаемого жилья.

 

«Активное и массовое кредитование банками, а также уменьшение средней площади приобретаемого жилья позволяют тем немногим игрокам, которые присутствуют на рынке, повышать стоимость квадратного метра. Цена растёт при одновременном сокращении площади жилья на рынке. Если эти факторы сохранятся, то сохранится и тенденция к повышению», — отметил Юрий Валерьевич.

 

Судя по всему, и продавцам жилья рано радоваться, и его покупателям — пока огорчаться нет серьёзных причин.

Автор публикации: Дмитрий ГАЛКО