28.01.2003 5 мин на чтение мин

Продажа имущества на аукционе

Так как РПУП "Полеспечать" не погасило АСБ "Беларусбанк" задолженность по кредиту и проценты по нему, хозяйственный суд Гомельской области наложил арест на здание бибколлектора, находящееся на балансе предприятия. По ходатайству суда ГУП "Республиканский центр учета и регистрации недвижимости" произвел его оценку и выдал заключение о рыночной стоимости, установив ее в размере 136 млн. руб. по состоянию на 1.04.2002г. Остаточная стоимость объекта на эту же дату составила 386 млн. руб. В результате проведенных 2002-09-20г. торгов здание было продано за 143 млн. руб.

1. Можно ли его уценить до стоимости согласно заключению Центра недвижимости с отнесением результатов на сч.88?

2. Нужно ли начислять амортизацию с момента ареста здания хозяйственным судом до продажи его на аукционе и куда ее следует относить?

Г.КОРОТКЕВИЧ, г.Гомель

1. Согласно Положению по бухгалтерскому учету основных средств (утв. постановлением Минфина от 2001-12-12г. N 118) только в случае переоценки объектов по решениям правительства результаты зачисляются на увеличение или уменьшение собственных источников -- сч.88. Последнее решение утверждалось постановлениями Совмина от 2001-12-29г. N 1898 и Минстата от 5.01.2002г. N 2. Переоценка проводилась по состоянию на 1.01.2002г.

Во всех других случаях основные фонды переоцениваются за счет прибыли. На сумму уценки объекта по заключению Центра недвижимости дебетуется сч.80 и кредитуется сч.01, одновременно дебетуется сч.02 и кредитуется сч.80.

Оценка имущества по ходатайству хозяйственного суда была произведена на основании Положения об оценке государственного имущества (утв. постановлением Минэкономики, Минстата и Мингосимущества от 2001-06-12г. N 24/100/33). Однако обратим внимание, что заключение о рыночной стоимости данного здания является только основанием для определения начальной цены государственного имущества при его продаже и переоценивать здание вовсе не обязательно.

2. В соответствии с Положением о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов (утв. постановлением Минэкономики, Минфина, Минстата и Минстройархитектуры от 2001-11-23г. N 187/110/96/18) объектами начисления амортизации (амортизируемым имуществом) являются основные средства организации, как используемые, так и не используемые в предпринимательской деятельности. Амортизация не начисляется:

-- во время проведения модернизации оборудования, технического перевооружения объектов, их дооборудования, полной или частичной реконструкции, достройки, восстановления, технического диагностирования и соответствующего освидетельствования с полной или частичной остановкой, а также при консервации объектов по решению руководителя организации или собственника на срок менее одного года;

-- по объектам, не введенным в эксплуатацию и находящимся в запасе, вооружению, военной и специальной технике и объектам, предназначенным для их хранения.

Согласно постановлению Кабинета Министров от 5.04.96г. N 244 "О порядке консервации предприятий и производственных мощностей при их длительной остановке или неполной загрузке" под консервацией производственных мощностей понимается остановка отдельных производств и технологических линий, прекращение использования машин и оборудования, транспортных средств, а также вспомогательных сооружений предприятия. Она устанавливается на срок от трех месяцев до одного года.

Консервация производственных мощностей государственных предприятий, имущество которых находится в республиканской собственности, осуществляется на основании решения министерства, другого центрального органа управления, государственного объединения, созданного по решению правительства, по представлению предприятия и оформляется приказом.

Таким образом, амортизация не начисляется только в тех случаях, которые подпадают под приведенные выше описания, т. е. если на время наложения ареста на здание бибколлектора была произведена его консервация с оформлением всех необходимых документов. Но поскольку этого не было и здание не использовалось по назначению, то амортизацию нужно начислять и относить при нахождении объекта в простое:

до трех месяцев -- на издержки производства и обращения;

свыше трех месяцев -- на внереализационные расходы (п.47 Положения от 2001-11-23г.).