$

2.1472 руб.

2.4250 руб.

Р (100)

3.1620 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Вопрос-ответ

Продажа доли в недвижимом имуществе: требования покупателя законны

28.04.2017

Доля (50%) собственника-1 в недвижимом имуществе была продана третьему лицу (покупателю) без согласия собственника-2, владеющего другой долей (50%). По требованию собственника-2 суд перевел на него права и обязанности покупателя по заключенному договору купли-продажи.

Вправе ли покупатель заявить требование к собственнику-1 о возврате денежных средств, уплаченных им за 50% доли в недвижимом имуществе? Если да, то на каком основании?

В соответствии с п. 1 ст. 520 ГК по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 130 ГК). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников (п. 1 ст. 249 ГК). Пунктом 2 ст. 249 ГК установлено, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, п...

Автор публикации: Александр ДОБРОВОЛЬСКИЙ, юрист

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

Право: список рубрик
Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях