Применение УСН по окончании срока действия договора аренды
В 2021 г. организация сдавала в аренду арендуемое недвижимое имущество, в связи с чем применяла общую систему налогообложения. 31.12.2021 договор аренды расторгнут. Организацией представлено в налоговый орган уведомление о переходе с 01.01.2022 на упрощенную систему налогообложения (УСН). Имеет ли право организация применять в 2022 г. УСН, если арендную плату за декабрь 2021 г. арендатор перечислил в январе 2022 г?
В соответствии с подп. 2.1.5 п. 2 ст. 324 НК1 УСН не вправе применять организации, сдающие в аренду (передающие в финансовую аренду (лизинг)), предоставляющие в иное возмездное пользование капитальные строения (здания, сооружения), их части, не находящиеся у них на праве собственности (общей собственности), хозяйственного ведения, оперативного управления. Организация признается организацией, указанной в подп. 2.5.1 п. 2 ст. 324 НК, в течение срока действия соответствующего договора аренды, а также по истечении этого срока до дня (включительно), в котором имел место последний факт получения выручки (дохода) по указанному договору, определяемый в соответствии с абзацами 2–7 ч. 3 п. 15 ст. 328 НК (абз. 2 п. 3 ст. 324 НК).
Так, согласно вышеуказанной норме у организации, применяющей УСН, под датой оплаты понимается, в частности:
– дата зачисления денежных средств на ее счета в банках (иностранных банках) либо по ее поручению на счета третьих лиц;
– дата проведения расчетов в безналичной форме посредством банковских платежных карточек через кассовое оборудование;
– дата поступления денежных средств в кассу;
– дата зачисления электронных денег в ее электронный...
