$

2.0989 руб.

2.4052 руб.

Р (100)

3.1982 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Актуально

Потепление строительного климата

05.02.2008

Застройщикам разрешили получать прибыль. Механизмы рыночного стимулирования в долевое строительство вернул Указ Президента от 31.01.2008 № 55.

Указом отменена фиксация цен при долевом строительстве на уровне сметной документации и сделана их привязка к статистическим индексам изменения стоимости строительно-монтажных работ. Ограничение прибыли до 5% предусмотрено только при строительстве жилья лицам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. В остальных случаях прибыль застройщиков не ограничивается.

Расширены права застройщиков. Указ разрешил расторгать договоры с недобросовестными дольщиками, которые не вносят плату за строительные работы или не дают согласия на обоснованное изменение цены объекта. Кроме того, отменено обязательное страхование строительства, расходы по которому закладывались в себестоимость квадратного метра.

Право участвовать в долевом строительстве без всяких ограничений предоставлено юрлицам-заказчикам. По мнению экспертов, это позволит организациям более активно строить квартиры для своих работников, создавать фонд служебного жилья. Средства предприятий-заказчиков, а также физлиц-дольщиков позволят застройщикам снизить объем привлечения банковских кредитов, проценты по которым также вызывали удорожание строительства.

Изменились требования к оформлению ряда документов долевого строительства. Типовой договор создания объекта заменен на примерный, что, по мнению экспертов, позволит учесть особенности долевого строительства в регионах. Внесены изменения в положения к примерному договору. В частности, уточнен порядок расчета затрат на строительство объекта и услуг застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства и его эксплуатации до передачи дольщику. В отдельное приложение к акту приемки-передачи объекта долевого строительства вынесен перечень замечаний по объекту с указанием срока их устранения. Это, по мнению разработчиков документа, должно повысить ответственность застройщика за качество строительства.

Действие Указа распространяется на договоры долевого строительства, заключенные до его вступления в силу.


Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях