$

2.1449 руб.

2.4102 руб.

Р (100)

3.1690 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Резонанс

ПОЛНАЯ ЯСНОСТЬ: КАК КУПИТЬ И КАК ЛИШИТЬСЯ УЧАСТКА©

20.01.2012

В Беларуси изменен порядок проведения аукционов и объявления их победителей. Соответствующие нормы закреплены в постановлении Совмина от 30.12.2011 № 1782 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462», разработанном в целях реализации норм Указа Президента от 23.09.2011 № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков».

Практика показала, что процедуру проведения аукционов по торговле земельными участками нужно усовершенствовать, пояснил в среду на пресс-конференции заместитель председателя Госкомимущества ГКИ Андрей Гаев. В частности, ранее существовала возможность умышленно сорвать аукцион, поднимая цену до тех пор, пока тот, кто намеревается купить участок, этого сделать не может. Такое поведение позволяло «хитрецам» впоследствии приобрести участок по минимальной цене, а для организатора аукциона оборачивалось существенными издержками. Теперь же для тех, кто срывает аукционы, задаток не будет возвращаться, отметил Гаев.

Постановление № 1782 изменяет порядок проведения аукциона и объявления его победителя. В частности, участникам аукциона, не согласным со следующей объявленной аукционистом ценой, предоставляется право объявить свою цену, которая должна быть выше ее последнего значения, с которым согласились претенденты, рассказал начальник учета и оценки земель ГКИ Александр Долженков. При этом участники объявляют свою цену до тех пор, пока не останется только один из них, предложивший наиболее высокую цену, который и признается победителем торгов.

Государственная регистрация права победителя аукциона на земельный участок с 1.01.2012 г. осуществляется на основании решения об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении его победителю либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которое принимается местным исполкомом при подготовке этого земельного участка к аукциону, и протокола о результатах аукциона либо признании его несостоявшимся. Принятия местным исполкомом отдельного решения о предоставлении земельного участка победителю либо единственному участнику несостоявшегося аукциона не требуется.

Выкуп земельного участка для госнужд может теперь производиться за счет средств местного бюджета соответствующей административно-территориальной единицы или лица, которому предоставляется изымаемый участок. Цена при этом определяется исходя из кадастровой стоимости либо ее части, если собственником изымаемого участка при приобретении его из госсобственности была уплачена такая часть. Земельные участки, предоставленные многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в частную собственность без внесения платы, при их изъятии для госнужд передаются в госсобственность безвозмездно.

В соответствии с Указом от 15.05.2008 № 270 «О мерах по развитию придорожного сервиса» субъекты хозяйствования освобождаются от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, связанных с изъятием сельскохозяйственных земель и (или) земель лесного фонда для строительства и (или) реконструкции объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним. Кроме того, отвод земель из лесного фонда для расширения просек на участках вокруг воздушных линий электропередачи предусмотрено осуществлять без возмещения потерь лесохозяйственного производства.

Иван МИХАЛЕВИЧ