Пока гром не грянул
Необходимо ли получать разрешение на производство строительно-монтажных работ (далее – СМР) по объекту строительства в здании многоквартирного жилого дома (далее – объект реконструкции), если речь идет о реконструкции нежилого помещения в жилое физическим лицом – собственником нежилого помещения неустановленного назначения? Может ли государственный орган отказать заинтересованному лицу в выдаче такого разрешения? Каковы последствия неполучения разрешения?
Да, необходимо. Отказ может быть дан только по основаниям, установленным в законодательстве.
Правовые основания выдачи разрешения на производство СМР физическому лицу определены ст. 25 Закона от 28.10.2008 № 433-З «Об основах административных процедур» (далее – Закон № 433-З). В соответствии с подп. 9.2 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утв. Указом Президента от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (далее – Указ № 200), до начала строительно-монтажных работ на объекте реконструкции по заявлению заинтересованного лица на основании согласованной проектной документации на строительство (реконструкцию) объекта выдается разрешение на производство СМР.
Так, уполномоченный орган отказывает в осуществлении административной процедуры, если заинтересованным лицом представлены документы и (или) сведения, не соответствующие требованиям законодательства, в том числе подложные, поддельные или недействительные документы. Таким уполномоченным органом является (по административно-территориальной...
