Первые этажи — в дело
Жилые помещения, расположенные в одноквартирных (блокированных) жилых домах, а также на первых этажах многоквартирных жилых домов, можно переводить в нежилые. Такой перевод будет осуществляться по решению местных исполнительн...Жилые помещения, расположенные в одноквартирных (блокированных) жилых домах, а также на первых этажах многоквартирных жилых домов, можно переводить в нежилые. Такой перевод будет осуществляться по решению местных исполнительных и распорядительных органов, принятому по заявлению собственников жилых помещений.
Соответствующий Указ № 479 «О переводе жилых помещений в нежилые и внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 16 марта 2006 г. № 152» (рег. № 1/11006 от 28.09.2009) подписан главой государства 25 сентября т.г.
Документ принят в соответствии с запланированными мероприятиями по либерализации условий осуществления экономической деятельности и направлен на создание дополнительных благоприятных условий для осуществления предпринимательской деятельности, в т.ч. на дальнейшее развитие сферы услуг по месту жительства граждан. Перевод жилого помещения в нежилое позволит собственникам таких помещений размещать в них организации и их подразделения, использовать в предпринимательской деятельности, пояснили в пресс-службе Президента.
Указом установлены определенные ограничения. Так, перевод не состоится, если это не соответствует правилам градостроительства, природоохранным, санитарным, противопожарным и иным требованиям технических НПА. Кроме того, помещения, переведенные в нежилые, не могут использоваться для размещения промышленных производств, а также объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, шума и вибрации в размерах, превышающих установленные нормативы, оказывают негативное влияние на показатели качества окружающей среды, условия проживания в жилом доме других граждан и могут привести к распространению инфекционных заболеваний. Не получится разместить в таких помещениях в многоквартирных домах пункты приема посуды, специализированные рыбные или овощные магазины, бани, сауны, химчистки и прачечные (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену), автоматические телефонные станции, похоронные бюро, магазины ритуальных услуг, дискотеки, ФОКи общей площадью более 150 м2.
В Указе приведен исчерпывающий перечень документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое, а также детально регламентирована процедура такого перевода с указанием сроков рассмотрения представленных документов местными исполнительными и распорядительными органами.
Указ, за некоторым исключением, вступает в силу через 3 месяца после его официального опубликования и применяется к отношениям, возникшим после его принятия, а к отношениям, возникшим до его принятия, применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления в силу Указа.
Татьяна АБРАМОВИЧ
