Переоценка придомовых строений, сооружений и инженерных сетей

Организация построила и сдала в эксплуатацию в октябре 2021 г. жилой дом. К бухгалтерскому учету жилой дом принят с учетом затрат по строительству в разрезе объектов учета, под которыми понимается каждое отдельно стоящее здание, сооружение, вид наружных инженерных сетей и сооружений (жилой дом, сарай, наружные сети электроснабжения, забор). На 01.12.2021 в организации проходит переоценка, жилые помещения не переоцениваются.

Подлежат ли переоценке придомовые строения, сооружения и инженерные сети?

В соответствии с абз. 3 подп. 1.5 п. 1 Указа № 622¹ не производится переоценка земельных участков, объектов природопользования, жилищного и библиотечных фондов, фильмофондов, историко-культурных ценностей, сценическо-постановочных средств и оборудования, объектов лизинга, жилой части многоквартирных жилых домов.

Пунктом 4 постановления № 1543² определено, что к жилой части многоквартирных жилых домов, которая не подлежит переоценке в соответствии с абз. 3 подп. 1.5 п. 1 Указа № 622, относятся жилые и вспомогательные помещения этих жилых домов, определяемые в соответствии с Жилищным кодексом (далее – ЖК³).

Справочно: вспомогательные помещения – помещения, расположенные внутри многоквартирного жилого дома за пределами жилых и (или) нежилых помещений, предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы, лифтовые холлы и другие помещения) (п. 5 ст. 1 ЖК).

Таким образом, жилые помещения, являющиеся жилыми и вспомогательными помещениями жилых домов, не подлежат переоценке.

Обратите внимание! Встроенные, пристроенные нежилые помещения, расположенные...