$

2.0820 руб.

2.4488 руб.

Р (100)

3.1507 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

ВЭД

ОСОБЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КУРОРТ©

26.04.2013

17 апреля в Смолевичах состоялось общественное обсуждение генерального плана Китайско-Белорусского индустриального парка, который создается в юго-западной части Смолевичского района на площади 8048 га. Проект представили специалисты УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО», руководство Компании по развитию Индустриального парка.

Главный архитектор УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО» Жанна Синицына рассказала, что, разрабатывая генплан, пришлось обратиться к опыту застройки индустриальных зон на территории России и других стран, ознакомиться с разработками, которые определяют плотность рабочих мест на гектар территории в зависимости от того, какое производство развивается. Исходя из этого анализа была определена средняя плотность трудовых ресурсов на гектар производственной территории, которая составила 108 человек.

Расчеты, произведенные с учетом транспортных возможностей территории, позволили сделать вывод о том, что численность трудовых ресурсов, которую способен принять парк, — 155 тыс. человек. Из них около 30 тыс. будут приезжать на работу из регионов. Жилой фонд, необходимый для проживания такого количества населения, будет сформирован многоквартирной застройкой на 4,5 млн. м2 и усадебной застройкой площадью 345 тыс. м2. Рабочая сила, которая будет привлекаться в парк, в первую очередь должна быть белорусской, настаивают чиновники.

Планировка предполагает размещение в парке административного центра, торговых центров, культурно-бытовых объектов, выставочного центра, зоны отдыха и развлечений, гостиничных комплексов, туристических объектов.

Производственная территория парка включает зоны техники и высоких технологий, комплексного производства, логистическую зону. Промышленная зона будет размещена рядом с Волмянским заказником, а разбивка парка потребует вырубки 4 тыс. га лесов.

Следующий этап — проектирование инженерных сетей и коммуникаций — продлится до ноября т.г. По его завершении станет возможным начать регистрацию резидентов особой экономической зоны, строительство первых объектов.

Предварительная оценка стоимости внешней инженерной инфраструктуры, которую придется оплатить из республиканского бюджета, — около 100 млн. USD, внутренней (которую уже оплатит совместная компания по развитию парка) — около 5 млрд. USD. Предполагается, что все инвесторы, которые придут в парк, получат инфраструктурные обременения.

Как рассказал первый заместитель гендиректора Китайско-Белорусского СЗАО «Компания по развитию Индустриального парка» Кирилл Коротеев, рассматривается возможность привлечения китайских банков к финансированию строительства. Основное условие таких проектов известно — половина кредитов будут связанными в целях стимулирования экспорта Китая

Компания по развитию Индустриального парка заключила контракт на разработку детального плана маркетинга, в котором будет указано, где и какие фирмы могут размещаться, в каких странах они имеют ключевые преимущества, с кем работают. Это будет своеобразная «карта инвестора», которую необходимо нанести на план детального проектирования, отметил К.Коротеев.

Ожидается, что первыми инвесторами, разместившими свои производства в парке, станут холдинг «Горизонт» и его партнеры в области производства бытовой электроники. Кроме того, достигнуты договоренности с латвийской Grindeks, Sinopharm (China National Pharmaceutical Group Сorporation) и европейским производителем станков.

Продвижение условий инвестирования управляющая компания планирует организовать позже, когда после утверждения генплана можно будет начинать регистрацию резидентов. Пока инвесторы «в очереди не стоят», и китайцы к нам приехать не стремятся, признал К.Коротеев. Чтобы это произошло, от управляющей компании потребуется непростая и дорогостоящая работа, разъяснение потенциальным инвесторам преимуществ особой экономической зоны, установленным Указом от 5.062013 № 253 «О Китайско-Белорусском индустриальном парке».

Анастасия ГРИГОРЬЕВА