$

2.1472 руб.

2.4250 руб.

Р (100)

3.1620 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Актуально

Оплата по-новому

28.03.2008

С 1 апреля гонорар риэлтера будет зависеть от стоимости объекта недвижимости.

Положение, определяющее порядок, размеры и сроки оплаты риэлтерских услуг, утверждено постановлением Совмина от 14.03.2008 № 86 (рег № 5/27358 от 21.03.2008).

По примеру ряда развитых стран в Беларуси устанавливается «прозрачная» система оплаты риэлтерских услуг: в процентном отношении от стоимости объекта недвижимости, указываемой в договоре купли-продажи. Процент дифференцируется от 1 до 3% в зависимости от стоимости объекта недвижимости. Так, например, самый высокий размер гонорара в 3% установлен для объектов недвижимости стоимостью до 50 000 EUR включительно, а самый низкий в 1% — для объектов стоимостью свыше 200 000 EUR. В эту ставку включаются стоимость консультационных услуг, услуг за предоставление информации о спросе и предложении, подбор вариантов, организацию и проведение согласования условий, помощь в подготовке (оформлении) документов. Размер гонорара, вычисленный таким образом, соответствует стоимости риэлтерских услуг, существующей на рынке в настоящее время, считают специалисты. Таким образом, теперь каждый клиент изначально будет знать, какая сумма подлежит оплате за услуги риэлтерам исходя из стоимости объекта недвижимости, которую он сам и устанавливает.

Предполагается, что такая система больше всего оправдает себя в регионах, поскольку стоимость недвижимости там значительно ниже. Соответственно и гражданин будет платить за риэлтерские услуги меньше.

Оплачивать услуги риэлтеров будут продавцы недвижимости. Оплата производится только после оформления договора купли-продажи у нотариуса, в котором указана окончательная сумма отчуждаемого объекта недвижимости. При расторжении договора на оказание риелторских услуг, в т.ч. договора на оказание услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, потребителем производится оплата только тех услуг, которые были ему фактически оказаны. Постановление также предусматривает возможность оплаты таких услуг по фиксированным тарифам, исчисляемых в базовых величинах. Этот подход может использоваться при оказании некоторых видов услуг: консультация о состоянии рынка, подбор варианта, оформление документов и т. д. К примеру, предоставление письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости по купле-продаже или аренде объектов жилого фонда обойдется в 5 БВ. Осмотр объекта с оформлением акта также обойдется в 5 БВ. Такую же сумму придется выложить и за организацию и размещение рекламы. Подбор вариантов сделки с объектом недвижимости в виде квартиры будет стоить 45 БВ, дома — 60 БВ. Подбор риэлтером вариантов сделки с земельным участком будет стоить 40 БВ, дачей или садовым домиком — 45 БВ (на сегодняшний день 1 БВ = 35 тыс. Br). Устанавливаемые тарифы и ставки уже включают НДС и налог на оказание услуг, что не повлечет дополнительных затрат для потребителя.

Татьяна АБРАМОВИЧ


Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях