01.07.2003 2 мин на чтение мин

Незавершенное строительство и НДС

Предприятие на балансе имеет объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке, предоставленном в постоянное пользование. Строительство объекта осуществлялось хозяйственным способом за счет собственных средств. В связи с тяжелым финансовым состоянием предприятия строительство приостановлено. Сроки строительства, определенные в соответствии со строительными нормами и правилами, истекли. Следует ли исчислять НДС на незавершенное строительство?

В соответствии со ст.2 Закона "О налоге на недвижимость" названным налогом облагается стоимость объектов незавершенного строительства.

Пунктом 4 ст.5 указанного Закона установлено, что исчисление налога на незавершенное строительство начинается по истечении срока строительства, определенного в соответствии со строительными нормами и правилами. Налог в части выполненного объема работ по объектам незавершенного строительства вносится заказчиком за счет прибыли, остающейся в его распоряжении. Сумма налога определяется исходя из стоимости незавершенного строительства на начало отчетного квартала и 1/4 утвержденной годовой ставки.

Вместе с тем согласно п.20 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость юридическими лицами, утв. постановлением ГНК от 2000-05-10г. N 40, по объектам, строительство которых осуществляется хозяйственным способом, налог на незавершенное строительство не начисляется.

Таким образом, налог на недвижимость со стоимости объектов незавершенного строительства, которые строятся хозяйственным способом, не уплачивается.

Авторы публикации:

Игорь ПУРКАЛИК,старший государственный налоговый инспектор МНС целевые бюджетные фонды МНС