Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №35 (2532) от 17.05.2022 Смотреть архивы
picture
USD:
2.51
EUR:
2.6141
RUB:
3.9482
Золото:
145.73
Серебро:
1.71
Платина:
75.7
Палладий:
156.07
Назад
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

"Незавершенка" ищет покупателя

Последние данные Минстата свидетельствуют о том, что в республике продолжает расти количество простаивающих и неэффективно используемых производственных объектов...
Последние данные Минстата свидетельствуют о том, что в республике продолжает расти количество простаивающих и неэффективно используемых производственных объектов.

Причина понятна: банкротство и вынужденное закрытие предприятий, отсутствие средств на развитие и т.п. В государственной собственности числится также более 9 тыс. не завершенных строительством объектов стоимостью более 2410 млрд.руб., почти половина из них находится в юрисдикции республиканских органов, подчиненных правительству. У Минсельхозпрода 1252 таких объектов, в т.ч. производственного назначения -- 810; у Минпрома -- 414 (303); Минстройархитектуры -- 161 (106); концернов "Белнефтехим" -- 447 (367), "Белэнерго" -- 194 (62), "Белтопгаз" -- 145 (24).

Заметим, что из общего количества "незавершенок" только часть подлежит реализации. По информации, предоставленной республиканскими органами, подчиненными правительству, к продаже (на аукционах, конкурсах, конкретным покупателям) предлагаются более 300 объектов республиканской собственности. Но за последние 5 лет удалось реализовать только 35 из них, и то благодаря тому, что их стоимость была снижена в соответствии с законодательством. Больше всего "незавершенок", предлагаемых к реализации, находятся в ведении: Минпрома -- 26 объектов (в т.ч. производственного назначения 17); Минсельхозпрода -- 47 (10); Минстройархитетуры -- 17 (7).

Государственные органы и законодатели должны наконец определиться, какие из этих объектов нужно достроить, какие -- законсервировать, а какие -- реализовать на аукционах (конкурсах) или разобрать на стройматериалы.

На сегодняшний день существует несколько способов вовлечения их в хозяйственный оборот: продажа по конкурсу, на аукционе и конкретному покупателю. Наиболее успешно она проходит в столице и Минской области. В Брестской и Гомельской областях заключено всего 4 сделки по отчуждению объектов республиканской собственности, Витебская область вообще не представила таких сведений.

Активно стали на рельсы приватизации в Министерстве обороны (за 4 месяца заключено 14 сделок на сумму 1479,6 млн.руб.).

Всего с начала года в Министерство экономики было представлено 33 материала на отчуждение объектов республиканской собственности. Продано 27 объектов республиканской собственности на сумму около 1944,7 млн.руб.

Правовая основа отчуждения госимущества заложена в Законе "О предприятиях в Республике Беларусь". В соответствии с ним инициатива отчуждения неиспользуемого в хозяйственной деятельности объекта исходит от предприятия, у которого он находится на балансе.

Субъекты хозяйствования, заинтересованные в реализации и приобретении "незавершенок" на аукционных торгах, должны обратить внимание на следующие нормативные документы, регламентирующие продажу такой недвижимости.

Процедура подготовки и представления документов, необходимых для отчуждения здания, прописана в Положении о порядке отчуждения предприятиями, учреждениями, организациями зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений республиканской собственности, утв. приказом Мингосимущества от 11.12.98г. N 222 (зарег. в Реестре госрегистрации, рег. N 2871/12 от 31.12.98г.).

Оценка отчуждаемого имущества осуществляется согласно Положению об оценке государственного имущества (зарег. в НРПА, рег. N 8/6291 от 2001-06-22г.).

Если стоимость отчуждаемого имущества превышает 10 тыс. базовых величин, в соответствии с Указом Президента от 2003-03-25г. N 118 "О некоторых вопросах распоряжения государственным имуществом" отчуждение осуществляется по решению Президента Республики Беларусь, в связи с чем необходима подготовка соответствующего проекта распоряжения главы государства.

Процедура согласования сделок по отчуждению имущества республиканской собственности определена постановлением Кабинета Министров от 13.08.96г. N 536 "О порядке внесения проектов решений по распоряжению государственным имуществом", с изменениями и дополнениями; Указом Президента от 23.06.98г. N 327 "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения Президентом Республики Беларусь проектов правовых актов".

Отчуждение имущества производится путем продажи на аукционе или конкурсе, а также путем продажи конкретному покупателю. При этом следует руководствоваться Положением о проведении аукционов по продаже объектов республиканской собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения и Положением о проведении конкурсов по продаже объектов республиканской собственности, утв. постановлением Мингосимущества от 2000-10-27г. N 19 (зарег. в НРПА, рег. N 8/4443 от 2000-11-14г.), с изменениями и дополнениями.