«Не свой» залог
По договору залога залогодатель не является собственником предмета залога. При этом в данном договоре нет условия о том, что право собственности на предмет залога перейдет к залогодателю в будущем. Действителен ли такой договор залога?
В соответствии со ст. 315 ГК в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.
Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения или оперативного управления (п. 2 ст. 316 ГК).
Договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании акта законодательства, – законодательством может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем (п. 6 ст. 321 ГК).
Таким образом, залогодателем может быть лицо, которое является собственником предмета залога на момент заключения договора о залоге или которое приобретет право собственности на передаваемую в залог вещь в будущем. В последнем случае договор о залоге исходя из буквального толкования п. 6 ст. 321 ГК должен содержать отдельное условие о том, что право собственности на заложенную вещь перейдет к залогодателю в будущем. Если договор о залоге такой оговорки не содержит, он будет признан ничтожным (ст. 169 ГК) как противоречащий требованиям п. 2 ст. 316 ГК.
Ответ: нет, такой договор залога не является действительным.