Актуально
Не платишь — отдай землю
Правительство определило особенности проведения публичных торгов по реализации земельных участков, являющихся предметом ипотеки.
В соответствии с постановлением Совета Министров от 28.10.2008 № 1599 (рег. № 5/28613 от 30.10.2008) публичные торги по реализации таких участков проводятся:
- судебными исполнителями в отношении земли, на которую обращено взыскание по решению суда;
- банками-залогодержателями, залогодателями либо специализированными организациями, уполномоченными нотариально удостоверенным соглашением об удовлетворении требований залогодержателя путем обращения взыскания на тот или иной участок;
- банками-залогодержателями от имени залогодателей в случае неисполнения последним обязательства, обеспеченного ипотекой земельного участка.
Начальная цена земельного участка устанавливается в размере его стоимости, определенной решением суда или соглашением между залогодержателем и залогодателем, и не может быть ниже кадастровой стоимости на дату заключения договора об ипотеке.
Публичные торги проводятся в форме открытых аукционов.
Из средств, вырученных от реализации участка, возмещаются расходы на организацию и проведение торгов, погашаются обязательства перед залогодержателями, заявившими свои требования к залогодателю до проведения торгов с учетом преимущественных прав требования. Оставшиеся средства перечисляются залогодателю.
Решение о распределении средств, вырученных от реализации земельного участка, может быть обжаловано залогодержателями в суд в течение 30 рабочих дней с даты его принятия. А само постановление вступает в силу с 27.12.2008 г.