НДС при предоставлении отсрочки по оплате арендной платы арендатору – физическому лицу
Организация негосударственной формы собственности (арендодатель) в 2020 году сдает в аренду часть нежилого помещения физическому лицу (арендатор) для оказания услуг по маникюру. В связи с уменьшением спроса на услуги между арендодателем и арендатором достигнуто соглашение о снижении ставки арендной платы на период с 01.05.2020 по 31.08.2020 в 2 раза и отсрочки ее уплаты до 01.10.2020. Вправе ли организация-арендодатель исчислить НДС по оборотам по реализации услуг по сдаче недвижимого имущества в аренду за период май-август 2020 года 31.12.2020?
По общему правилу для целей исчисления НДС при сдаче объекта аренды в аренду днем сдачи признается последний день каждого месяца, к которому относится арендная плата по такой сдаче, но не ранее даты фактической передачи объекта аренды арендатору. В случае если конкретный период, к которому относится арендная плата, превышает один календарный месяц и (или) договором не установлен конкретный период, к которому относится арендная плата, моментом сдачи объекта в аренду признается:
– последний день каждого месяца в течение установленного договором срока аренды;
– день завершения срока аренды, приходящийся на последний месяц установленного договором срока аренды (если срок аренды завершается не в последний день последнего месяца срока аренды) (п. 10 ст. 121 НК1).
В целях минимизации влияния на экономику РБ мировой эпидемиологической ситуации Президентом РБ подписан Указ № 1432, согласно которому:
– рекомендовано юридическим лицам и ИП предоставлять арендаторам – субъектам хозяйствования с учетом объема их выручки отсрочку по оплате арендной платы, а также уменьшать ее размер (п. 11 Указа № 143).
– при предоставлении отсрочки арендодателем по оплате арендной...
