Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №24(2718) от 29.03.2024 Смотреть архивы
picture
USD:
3.2498
EUR:
3.5019
RUB:
3.5223
Золото:
229.1
Серебро:
2.56
Платина:
93.62
Палладий:
101.66
Назад
Юридическим лицам
31.10.2017 4 мин на чтение мин
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Налог на прибыль и изменение целевого назначения земельного участка

Можно ли единовременно отнести на затраты, учитываемые при налогообложении прибыли, расходы по госрегистрации изменения целевого назначения земельного участка?

Объектами госрегистрации являются в т.ч. создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества (ст. 4 Закона от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», далее – Закон № 133-З). Закон № 133-З также устанавливает и правила госрегистрации в отношении земельных участ­ков. При этом документы, представленные для госрегистрации, должны включать документы, подтверждающие внесение платы за регистрацию, и документы, подтверждающие уплату госпошлины в случаях, установленных законодательными актами (подп. 1.4 и 1.5 п. 1 ст. 32 Закона № 133-З).

Пунктом 7 Положения о порядке изменения целевого назначения земельных участков, утв. постановлением Совмина от 30.12.2011 № 1780, установлено, что заинтересованное лицо в течение 2 месяцев со дня принятия решения об изменении целевого назначения земельного участка обязано в установленном порядке обратиться в территориальную организацию по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним за регистрацией изменения земельного участка на основании изменения его целевого назначения.

Таким образом, установленные актами законодательства правила обращения организаций по вопросам регистрации изменения целевого назначения земельного участка предусматривают расходы, связанные с такой регистрацией.

На основании ч. 4 п. 11 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция № 26), фактические затраты, связанные с приобретением основных средств, отражаются в бухучете по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» (субсчет 08-1 «Приобретение и создание основных средств») в корреспонденции с кредитом счетов 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и других счетов.

Поэтому до принятия объекта основных средств к бухучету расходы по уплате регистрационных сборов, госпошлин отражаются по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» в корреспонденции с кредитом счетов 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и 68 «Расчеты по налогам и сборам».

Вместе с тем платежи за регистрацию прав на земельные участки, произведенные после принятия объекта к бухучету в качестве основных средств, не включаются в первоначальную стоимость объекта согласно ч. 4 п. 4 Инструкции № 26. При этом первоначальная стоимость земельного участка как объекта основных средств отражается по дебету счета 01 «Основные средства» с открытием отдельного субсчета в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения в долгосрочные активы».

В рассматриваемой в вопросе ситуации регистрация изменения земельного участка на основании изменения его целевого назначения осуществляется в отношении уже принятого к бухучету участка.

Таким образом, расходы по регистрации изменения целевого назначения земельных участков (подп. 1.4 и 1.5 п. 1 ст. 32 Закона № 133-З) в соответствии с п.п. 7 и 8 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утв. постановлением Минфина от 30.09.2011 № 102, относятся в состав текущих расходов организации. Следовательно, на основании норм п.п. 1 и 2 ст. 130 НК эти расходы включаются в состав налоговых затрат организации.

Ответ: Да, можно.

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений
Разместить рекламу на neg.by