Налог на недвижимость при сдаче в аренду помещения

В настоящей статье рассмотрены вопросы, связанные с исчислением налога на недвижимость при приобретении организацией помещения, которое сдавалось в аренду и планируется в дальнейшем сдаваться в аренду.

Ситуация. В мае 2022 г. ООО было приобретено помещение (128 кв. м), которое сдавалось в аренду и планируется сдавать в аренду.

Кто должен уплатить налог на недвижимость за II квартал 2022 г.?

Каков порядок определения базы для исчисления налога на недвижимость?

В соответствии с п. 1 ст. 227 НК¹ объектами налогообложения налогом на недвижимость у плательщиков-организаций признаются капстроения (здания, сооружения), их части:

1) являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении организаций;

2) расположенные на территории РБ и взятые организациями:

– в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, организациями у белорусских организаций, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организаций-лизингодателей;

– в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физлиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ);

– в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории РБ через постоянное представительство;

3) состоящие на учете, создание, изменение которых или возникновение, переход прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на которые подлежат госрегистрации, до госрегистрации...