На контроле — риэлтеры

     По предложению Комитета госконтроля в 2008 г. изменен порядок оплаты риэлтерских услуг: введена плата за услуги по сделкам купли-продажи объектов недвижимости (в процентах от суммы сделки с дифференциацией размера платы в зависимости от суммы сделки), увеличено минимальное количество аттестованных риэлтеров, приняты другие меры, направленные на упорядочение риэлтерской деятельности.

     По данным Белстата, за январь-сентябрь т.г. выручка от оказания риэлтерских услуг составила 19 млрд. Br, что на на 56,3% больше, чем за 9 месяцев прошлого года в фактических ценах и на 36% — в сопоставимых. Только в июле-сентябре 2008 г. этот показатель увеличился в фактических ценах в 2,32 раза по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. Таким образом, принятые по совершенствованию риэлтерской деятельности меры дали определенные положительные результаты.

     Вместе с тем проведенные в августе-ноябре 2008 г. проверки 17 риэлтерских организаций показали, что практически повсеместно имеют место нарушения Правил осуществления риэлтерской деятельности, утв. Указом Президента от 9.01.2006 № 15.

     Так, в 2008 г. выплату зарплаты с нарушением установленного срока осуществляли 9 субъектов хозяйствования, или 52,9% от общего числа проверенных. При этом в 10 проверенных риэлтерских организациях (58,8%) среднемесячная зарплата в 2008 г. составила менее 390 тыс. Br. У большинства проверенных субъектов хозяйствования выявлено значительное количество расторгнутых без оплаты договоров на оказание риэлтерских услуг. Невысокий уровень оплаты труда работников и неудовлетворительные финансовые результаты (в 2008 г. почти половина проверенных субъектов имеют убытки) ставят под сомнение достоверность отражения в учете фактически оказываемых услуг и дают основания полагать, что отдельные фирмы по-прежнему скрывают свою выручку.

     По мнению КГК, одним из причин этого явления является отсутствие законодательной нормы, разрешающей относить на затраты вознаграждение риэлтерам и агентам по операциям с недвижимостью, выплачиваемые в процентах от поступившей выручки за оказанные услуги.

     За выявленные нарушения субъекты предпринимательской деятельности и виновные должностные лица привлечены к административной ответственности на общую сумму 31,8 млн. Br. В настоящее время рассматривается вопрос о привлечении к административной ответственности 6 организаций и их должностных лиц. По итогам проверок подготовлены предложения, направленные на совершенствование законодательства, регламентирующего осуществление риэлтерской деятельности.