$

2.0788 руб.

2.4500 руб.

Р (100)

3.1389 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Строительство

Мониторинг в строительстве

18.03.2016

Минстройархитектуры письмом от 4.03.2016 № 04-3-01/2837 разъяснило порядок мониторинга цен (тарифов) в строительстве.

Согласно подп. 1.1 п. 1 Указа Президента от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (далее – Указ № 361) сметная документация на строительство объектов независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Совмином, и цен на ресурсы и (или) на основании укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта или стоимости объектов-аналогов.

В целях реализации положений Указа № 361 действуют постановление Совмина от 19.04.2008 № 583 «О некоторых вопросах регулирования ценообразования в строительстве» (далее – постановление № 583) и Инструкция о порядке проведения мониторинга цен (тарифов), расчета индексов цен в строительстве и взаимодействия организаций по ценообразованию в строительстве с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и субъектами инвестиционной деятельности в строительстве, утв. постановлением Минстройархитектуры от 15.09.2008 № 42 (далее – Инструкция № 42).

Так, согласно п. 1 постановления № 583 заказчики (застройщики) при выполнении строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ (за исключением таких работ, выполняемых для крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальными застройщиками) оплачивают по договору в размере не более 0,09% от стоимости указанных работ организациям по ценообразованию в строительстве работы (услуги) по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве для их утверждения в установленном порядке Минстройархитектуры.

В то же время, согласно подп. 31.1.5 п. 31 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51 (далее – Инструкция № 51), абзацам 1 и 2 ч. 1 п. 20 Инструкции № 42 оплата работ (услуг) по договорам на выполнение работ (оказание услуг) по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве с организациями по ценообразованию в строительстве производится от стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по главам 1 - 9 сводных сметных расчетов в базисных ценах из резерва, предусмотренного на непредвиденные работы и затраты, с соответствующим уменьшением части резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающейся в распоряжении заказчика с индексацией в текущий уровень цен, в размере:

0,07% – при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в т.ч. государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства РБ, кредитов банков РБ под гарантии Правительства РБ и областных, Минского городского исполкомов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов);

0,09% – при строительстве объектов, финансируемых за счет иных источников (за исключением объектов, финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов, а также средств крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных застройщиков).

Согласно п. 10 Инструкции № 42 проведение мониторинга цен (тарифов) является обязательным для заказчиков (застройщиков), осуществляющих строительство:

– с привлечением средств республиканского и (или) местных бюджетов, в т.ч. государственных целевых и внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства РБ, кредитов банков РБ под гарантии Правительства РБ и областных, Минского городского исполкомов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов);

– за счет иных источников (за исключением объектов, финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов, а также средств крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных застройщиков) – при определении стоимости строительства в порядке, установленном Минстройархитектуры.

Согласно ст. 13 Закона от 10.05.1999 № 255-З «О ценообразовании» юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо в области ценообразования обязаны:

– соблюдать законодательство Республики Беларусь о ценообразовании;

– представлять государственным органам (организациям), осуществляющим регулирование цен (тарифов), полную и достоверную информацию, необходимую для установления регулируемых цен (тарифов);

– исполнять иные обязанности, установленные законодательством.

Учитывая положения Указа от 25.02.2011 № 72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь», п. 3 Указа от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», Закона № 255-З, следует иметь в виду, что мониторинг цен (тарифов) – неотъемлемая часть порядка формирования и применения цен (тарифов), нарушение которого путем отказа от его проведения влечет привлечение заказчиков (застройщиков) к ответственности в соответствии со ст. 12.4 КоАП.